Landsberg am Lech, GKSt
Landsberg am Lech (PLZ 86886) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 29.739 Einwohner auf 57,9 km², das entspricht 514 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,77 € pro m², der Kaufpreis bei 5.220 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landsberg am Lech über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,41 € auf 13,72 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwifting, Pürgen und Penzing an.
Immobilienpreise in Landsberg am Lech im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landsberg am Lech entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landsberg am Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,41 €/m² |
| 2019 | 11,30 €/m² |
| 2020 | 11,06 €/m² |
| 2021 | 12,57 €/m² |
| 2022 | 12,30 €/m² |
| 2023 | 12,88 €/m² |
| 2024 | 13,28 €/m² |
| 2025 | 13,60 €/m² |
| 2026 | 13,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landsberg am Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.228 €/m² |
| 2019 | 4.879 €/m² |
| 2020 | 5.383 €/m² |
| 2021 | 6.855 €/m² |
| 2022 | 5.175 €/m² |
| 2023 | 5.107 €/m² |
| 2024 | 5.250 €/m² |
| 2025 | 4.652 €/m² |
| 2026 | 4.244 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landsberg am Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,03 % |
| 2024 | 3,04 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landsberg am Lech
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.708 Einwohner |
| 2016 | 28.824 Einwohner |
| 2017 | 28.865 Einwohner |
| 2018 | 29.132 Einwohner |
| 2019 | 29.228 Einwohner |
| 2020 | 29.346 Einwohner |
| 2021 | 29.344 Einwohner |
| 2022 | 29.551 Einwohner |
| 2023 | 29.739 Einwohner |
| 2024 | 29.739 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landsberg am Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Landsberg am Lech liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Landsberg am Lech im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landsberg am Lech ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landsberg am Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landsberg am Lech
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
| Pürgen | 11,70 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Weil | 10,85 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landsberg am Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landsberg am Lech
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hofstetten | 4,04 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Pürgen | 2,96 % |
| Igling | 2,86 % |
| Schwifting | 2,66 % |
| Weil | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwifting | 3,8 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Pürgen | 3,9 km | 86932 | 11,70 € | 4.744 € | 2,96 % |
| Penzing | 4,6 km | 86929 | 12,45 € | 4.536 € | 3,29 % |
| Kaufering, M | 5,1 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
| Igling | 6,0 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
| Hofstetten | 8,4 km | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Weil | 8,5 km | 86947 | 10,85 € | 5.085 € | 2,56 % |
| Unterdießen | 8,5 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Hurlach | 9,1 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
Wo liegt Landsberg am Lech?
Lage
Landsberg am Lech auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landsberg am Lech
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.220 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 29.739 |
| Einwohner je km² | 514 |
| Fläche (km²) | 57,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0495, 10,8778 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landsberg am Lech
Was kostet eine Wohnung in Landsberg am Lech?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landsberg am Lech liegt bei 13,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 964 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.220 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 365.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Landsberg am Lech?
Die Bruttomietrendite in Landsberg am Lech beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landsberg am Lech über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landsberg am Lech entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landsberg am Lech von 10,41 € auf 13,72 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Landsberg am Lech?
Landsberg am Lech hat 29.739 Einwohner bei 514 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.