Weil
Weil (PLZ 86947) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 4.018 Einwohner auf 44,5 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,85 € pro m², der Kaufpreis bei 5.085 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,1 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weil über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,35 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Penzing, Kaufering und Scheuring an.
Immobilienpreise in Weil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,35 €/m² |
| 2019 | 9,15 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 11,39 €/m² |
| 2023 | 10,61 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.891 €/m² |
| 2021 | 4.193 €/m² |
| 2022 | 5.537 €/m² |
| 2023 | 3.883 €/m² |
| 2024 | 3.069 €/m² |
| 2026 | 5.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,80 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2026 | 2,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.775 Einwohner |
| 2016 | 3.789 Einwohner |
| 2017 | 3.826 Einwohner |
| 2018 | 3.833 Einwohner |
| 2019 | 3.854 Einwohner |
| 2020 | 3.911 Einwohner |
| 2021 | 3.924 Einwohner |
| 2022 | 4.017 Einwohner |
| 2023 | 4.018 Einwohner |
| 2024 | 4.018 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weil liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Geltendorf | 13,07 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Weil | 10,85 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Geltendorf | 3,11 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Schwifting | 2,66 % |
| Weil | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Penzing | 4,9 km | 86929 | 12,45 € | 4.536 € | 3,29 % |
| Kaufering, M | 5,8 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
| Scheuring | 6,1 km | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Geltendorf | 7,7 km | 82269 | 13,07 € | 5.047 € | 3,11 % |
| Schwifting | 7,9 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Eresing | 8,1 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Hurlach | 8,3 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Klosterlechfeld | 8,4 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Landsberg am Lech, GKSt | 8,5 km | 86886 | 13,77 € | 5.220 € | 3,17 % |
Wo liegt Weil?
Lage
Weil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.085 € |
| Bruttomietrendite | 2,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,1 |
| Einwohner | 4.018 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 44,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,1187, 10,9250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weil
Was kostet eine Wohnung in Weil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weil liegt bei 10,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.085 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 355.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Weil?
Die Bruttomietrendite in Weil beträgt 2,56 %, der Kaufpreisfaktor 39,1 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weil über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weil entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weil von 10,35 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weil im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Weil liegt bei 2,56 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Weil liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weil?
Weil hat 4.018 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |