Penzing
Penzing (PLZ 86929) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 4.305 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,45 € pro m², der Kaufpreis bei 4.536 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Penzing über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,14 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwifting, Landsberg am Lech und Weil an.
Immobilienpreise in Penzing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Penzing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Penzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,14 €/m² |
| 2019 | 8,10 €/m² |
| 2020 | 11,32 €/m² |
| 2021 | 10,65 €/m² |
| 2022 | 10,59 €/m² |
| 2023 | 12,64 €/m² |
| 2024 | 11,64 €/m² |
| 2025 | 12,52 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Penzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.929 €/m² |
| 2019 | 3.889 €/m² |
| 2020 | 5.558 €/m² |
| 2021 | 5.333 €/m² |
| 2022 | 5.632 €/m² |
| 2023 | 4.100 €/m² |
| 2024 | 5.567 €/m² |
| 2025 | 4.905 €/m² |
| 2026 | 4.068 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Penzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 2,51 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Penzing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.685 Einwohner |
| 2016 | 3.659 Einwohner |
| 2017 | 3.599 Einwohner |
| 2018 | 3.633 Einwohner |
| 2019 | 3.622 Einwohner |
| 2020 | 3.696 Einwohner |
| 2021 | 3.757 Einwohner |
| 2022 | 3.987 Einwohner |
| 2023 | 4.305 Einwohner |
| 2024 | 4.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Penzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Penzing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Penzing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Penzing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Penzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Penzing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Finning | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
| Pürgen | 11,70 €/m² |
| Weil | 10,85 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Penzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Penzing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hofstetten | 4,04 % |
| Windach | 3,44 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Finning | 3,26 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Pürgen | 2,96 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Schwifting | 2,66 % |
| Weil | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwifting | 3,1 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Landsberg am Lech, GKSt | 4,6 km | 86886 | 13,77 € | 5.220 € | 3,17 % |
| Weil | 4,9 km | 86947 | 10,85 € | 5.085 € | 2,56 % |
| Pürgen | 5,3 km | 86932 | 11,70 € | 4.744 € | 2,96 % |
| Kaufering, M | 5,6 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
| Eresing | 7,2 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Windach | 8,1 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Hofstetten | 8,1 km | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Finning | 8,7 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
Wo liegt Penzing?
Lage
Penzing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Penzing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.536 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 4.305 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0749, 10,9275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Penzing
Was kostet eine Wohnung in Penzing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Penzing liegt bei 12,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 872 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.536 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 317.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Penzing?
Die Bruttomietrendite in Penzing beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Penzing über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Penzing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Penzing von 10,14 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Penzing im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Penzing liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Penzing liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Penzing?
Penzing hat 4.305 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |