Kaufering, M
Kaufering (PLZ 86916) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 10.508 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 594 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,97 € pro m², der Kaufpreis bei 4.799 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaufering über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,21 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hurlach, Igling und Landsberg am Lech an.
Immobilienpreise in Kaufering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaufering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaufering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,21 €/m² |
| 2019 | 11,47 €/m² |
| 2020 | 10,55 €/m² |
| 2021 | 12,27 €/m² |
| 2022 | 11,41 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² |
| 2024 | 14,66 €/m² |
| 2025 | 13,64 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaufering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.402 €/m² |
| 2019 | 4.215 €/m² |
| 2020 | 4.547 €/m² |
| 2021 | 4.276 €/m² |
| 2022 | 4.622 €/m² |
| 2023 | 5.444 €/m² |
| 2024 | 5.196 €/m² |
| 2025 | 4.662 €/m² |
| 2026 | 4.955 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaufering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,55 % |
| 2024 | 3,39 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaufering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.149 Einwohner |
| 2016 | 10.375 Einwohner |
| 2017 | 10.391 Einwohner |
| 2018 | 10.355 Einwohner |
| 2019 | 10.251 Einwohner |
| 2020 | 10.201 Einwohner |
| 2021 | 10.193 Einwohner |
| 2022 | 10.388 Einwohner |
| 2023 | 10.508 Einwohner |
| 2024 | 10.508 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaufering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kaufering liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kaufering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaufering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaufering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaufering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Weil | 10,85 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaufering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaufering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Igling | 2,86 % |
| Schwifting | 2,66 % |
| Weil | 2,56 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hurlach | 4,3 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Igling | 4,4 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
| Landsberg am Lech, GKSt | 5,1 km | 86886 | 13,77 € | 5.220 € | 3,17 % |
| Penzing | 5,6 km | 86929 | 12,45 € | 4.536 € | 3,29 % |
| Weil | 5,8 km | 86947 | 10,85 € | 5.085 € | 2,56 % |
| Obermeitingen | 7,1 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Schwifting | 7,3 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Klosterlechfeld | 7,6 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Untermeitingen | 8,2 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
Wo liegt Kaufering?
Lage
Kaufering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaufering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.799 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 10.508 |
| Einwohner je km² | 594 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0929, 10,8565 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaufering
Was kostet eine Wohnung in Kaufering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaufering liegt bei 12,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 908 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.799 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 335.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaufering?
Die Bruttomietrendite in Kaufering beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaufering über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaufering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaufering von 9,21 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kaufering?
Kaufering hat 10.508 Einwohner bei 594 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |