Obermeitingen
Obermeitingen (PLZ 86836) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.781 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,29 € pro m², der Kaufpreis bei 6.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,7 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obermeitingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,77 € auf 17,57 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Untermeitingen, Klosterlechfeld und Hurlach an.
Immobilienpreise in Obermeitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obermeitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obermeitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,77 €/m² |
| 2019 | 9,12 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 9,97 €/m² |
| 2022 | 13,75 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² |
| 2026 | 17,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obermeitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.011 €/m² |
| 2019 | 2.164 €/m² |
| 2021 | 3.678 €/m² |
| 2022 | 3.404 €/m² |
| 2023 | 5.804 €/m² |
| 2024 | 5.224 €/m² |
| 2025 | 6.443 €/m² |
| 2026 | 6.478 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obermeitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 2,25 % |
| 2024 | 2,28 % |
| 2025 | 2,19 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obermeitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.669 Einwohner |
| 2016 | 1.718 Einwohner |
| 2017 | 1.749 Einwohner |
| 2018 | 1.759 Einwohner |
| 2019 | 1.755 Einwohner |
| 2020 | 1.775 Einwohner |
| 2021 | 1.780 Einwohner |
| 2022 | 1.782 Einwohner |
| 2023 | 1.781 Einwohner |
| 2024 | 1.781 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obermeitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Obermeitingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Obermeitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obermeitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obermeitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obermeitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Kaufering | 12,97 €/m² |
| Schwabmünchen | 12,40 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
| Hiltenfingen | 11,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obermeitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obermeitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Hiltenfingen | 3,89 % |
| Schwabmünchen | 3,61 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Kaufering | 3,24 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Untermeitingen | 1,6 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
| Klosterlechfeld | 2,2 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Hurlach | 3,2 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Langerringen | 3,5 km | 86853 | 11,20 € | 4.067 € | 3,30 % |
| Graben | 4,8 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Schwabmünchen, St | 5,1 km | 86830 | 12,40 € | 4.125 € | 3,61 % |
| Hiltenfingen | 6,7 km | 86856 | 11,18 € | 3.451 € | 3,89 % |
| Kaufering, M | 7,1 km | 86916 | 12,97 € | 4.799 € | 3,24 % |
| Scheuring | 7,2 km | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
Wo liegt Obermeitingen?
Lage
Obermeitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obermeitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.143 € |
| Bruttomietrendite | 2,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,7 |
| Einwohner | 1.781 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,1469, 10,8063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obermeitingen
Was kostet eine Wohnung in Obermeitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obermeitingen liegt bei 12,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 860 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 430.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Obermeitingen?
Die Bruttomietrendite in Obermeitingen beträgt 2,40 %, der Kaufpreisfaktor 41,7 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obermeitingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obermeitingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Obermeitingen von 7,77 € auf 17,57 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Obermeitingen im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Obermeitingen liegt bei 2,40 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Obermeitingen liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obermeitingen?
Obermeitingen hat 1.781 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |