Untermeitingen
Untermeitingen (PLZ 86836) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 7.568 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 472 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.940 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Untermeitingen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,56 € auf 12,95 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klosterlechfeld, Obermeitingen und Graben an.
Immobilienpreise in Untermeitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Untermeitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Untermeitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,56 €/m² |
| 2019 | 8,97 €/m² |
| 2020 | 10,04 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 10,63 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² |
| 2026 | 12,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Untermeitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.612 €/m² |
| 2019 | 3.774 €/m² |
| 2020 | 3.577 €/m² |
| 2021 | 4.716 €/m² |
| 2022 | 4.057 €/m² |
| 2023 | 3.670 €/m² |
| 2024 | 3.363 €/m² |
| 2025 | 3.375 €/m² |
| 2026 | 3.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Untermeitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 3,97 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Untermeitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.686 Einwohner |
| 2016 | 6.833 Einwohner |
| 2017 | 6.931 Einwohner |
| 2018 | 6.958 Einwohner |
| 2019 | 6.990 Einwohner |
| 2020 | 7.310 Einwohner |
| 2021 | 7.435 Einwohner |
| 2022 | 7.441 Einwohner |
| 2023 | 7.568 Einwohner |
| 2024 | 7.568 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Untermeitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Untermeitingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Untermeitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Untermeitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Untermeitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Untermeitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Schwabmünchen | 12,40 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
| Hiltenfingen | 11,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Untermeitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Untermeitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Hiltenfingen | 3,89 % |
| Schwabmünchen | 3,61 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klosterlechfeld | 1,2 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Obermeitingen | 1,6 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Graben | 3,2 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Langerringen | 4,5 km | 86853 | 11,20 € | 4.067 € | 3,30 % |
| Hurlach | 4,7 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Schwabmünchen, St | 4,7 km | 86830 | 12,40 € | 4.125 € | 3,61 % |
| Scheuring | 6,2 km | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Kleinaitingen | 6,8 km | 86507 | 11,65 € | 4.155 € | 3,37 % |
| Hiltenfingen | 7,1 km | 86856 | 11,18 € | 3.451 € | 3,89 % |
Wo liegt Untermeitingen?
Lage
Untermeitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Untermeitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.940 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 7.568 |
| Einwohner je km² | 472 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,1607, 10,8142 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Untermeitingen
Was kostet eine Wohnung in Untermeitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Untermeitingen liegt bei 11,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 824 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.940 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Untermeitingen?
Die Bruttomietrendite in Untermeitingen beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Untermeitingen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Untermeitingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Untermeitingen von 8,56 € auf 12,95 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Untermeitingen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Untermeitingen liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Untermeitingen liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Untermeitingen?
Untermeitingen hat 7.568 Einwohner bei 472 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |