Scheuring
Scheuring (PLZ 86937) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.967 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.242 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheuring über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,47 € auf 13,42 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prittriching, Klosterlechfeld und Graben an.
Immobilienpreise in Scheuring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheuring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheuring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,47 €/m² |
| 2019 | 7,03 €/m² |
| 2020 | 8,14 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 11,49 €/m² |
| 2023 | 10,52 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² |
| 2026 | 13,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheuring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.363 €/m² |
| 2019 | 2.621 €/m² |
| 2021 | 4.237 €/m² |
| 2022 | 3.557 €/m² |
| 2023 | 3.342 €/m² |
| 2024 | 1.967 €/m² |
| 2025 | 1.803 €/m² |
| 2026 | 1.652 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheuring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 5,99 % |
| 2025 | 6,84 % |
| 2026 | 9,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheuring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.934 Einwohner |
| 2016 | 1.951 Einwohner |
| 2017 | 1.953 Einwohner |
| 2018 | 1.971 Einwohner |
| 2019 | 1.945 Einwohner |
| 2020 | 1.950 Einwohner |
| 2021 | 1.911 Einwohner |
| 2022 | 1.967 Einwohner |
| 2023 | 1.967 Einwohner |
| 2024 | 1.967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheuring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Scheuring liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Scheuring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheuring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheuring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheuring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmiechen | 13,09 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Scheuring | 11,54 €/m² |
| Egling a.d.Paar | 11,52 €/m² |
| Weil | 10,85 €/m² |
| Prittriching | 10,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheuring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheuring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheuring | 4,27 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Schmiechen | 3,16 % |
| Egling a.d.Paar | 3,06 % |
| Prittriching | 2,88 % |
| Weil | 2,56 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prittriching | 4,5 km | 86931 | 10,55 € | 4.393 € | 2,88 % |
| Klosterlechfeld | 5,1 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Graben | 5,9 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Weil | 6,1 km | 86947 | 10,85 € | 5.085 € | 2,56 % |
| Untermeitingen | 6,2 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
| Egling a.d.Paar | 6,7 km | 86492 | 11,52 € | 4.519 € | 3,06 % |
| Kleinaitingen | 6,9 km | 86507 | 11,65 € | 4.155 € | 3,37 % |
| Schmiechen | 7,0 km | 86511 | 13,09 € | 4.975 € | 3,16 % |
| Obermeitingen | 7,2 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
Wo liegt Scheuring?
Lage
Scheuring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheuring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.242 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 1.967 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,1700, 10,8966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheuring
Was kostet eine Wohnung in Scheuring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheuring liegt bei 11,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 808 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.242 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheuring?
Die Bruttomietrendite in Scheuring beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheuring über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheuring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheuring von 11,47 € auf 13,42 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheuring im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Scheuring liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Scheuring liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheuring?
Scheuring hat 1.967 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |