Prittriching

Der Ort

Prittriching ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech in der Planungsregion München. Mit 2.672 Einwohnern auf 25,37 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 105 Einwohnern je km². Die Gemeinde liegt an der Lechfeldbahn-Strecke zwischen Mering und Weil und ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises. Traditionell ein katholisch geprägtes Pfarrdorf, wurde Prittriching erstmals 1096 urkundlich erwähnt. Am Ort bestehen keine Hochschulen.

Aktuelle Marktkennzahlen

Der Angebotskaufpreis liegt bei 4.393 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 10,55 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 2,88 Prozent, der Kaufpreisfaktor 34,71. Das bedeutet, dass die jährliche Bruttomiete rund 34,7 Jahre benötigt, um den Kaufpreis zu decken. Die Trendwerte zeigen ein jährliches Mietwachstum von 5,49 Prozent und ein Kaufpreiswachstum von 8,90 Prozent. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Preis- und Mietentwicklung

Die Mietzeitreihe zeigt starke Schwankungen: Von 7,67 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 stieg die Miete 2019 auf 10,47 Euro, fiel 2021 auf 9,56 Euro, stieg 2024 auf 12,52 Euro und liegt 2026 bei 11,76 Euro. Die Kaufpreisreihe ist noch volatiler: Nach 2.667 Euro (2018) stieg der Preis auf 4.046 Euro (2021), fiel auf 3.770 Euro (2023), sprang 2024 auf 5.440 Euro, fiel 2025 auf 2.786 Euro und stieg 2026 wieder auf 5.276 Euro. Diese starken Schwankungen in der Kaufpreisreihe deuten auf kleine Fallzahlen oder methodische Besonderheiten der Erhebung hin. Die Miet- und Kaufpreisreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.

Regionale Einordnung

Prittrichings Angebotsmiete von 10,55 Euro je Quadratmeter liegt knapp über dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro, aber unter dem Kreisdurchschnitt von 12,18 Euro. Der Kaufpreis von 4.393 Euro je Quadratmeter übersteigt den bayerischen Durchschnitt von 3.246 Euro deutlich, liegt aber unter dem Kreiswert von 4.720 Euro. Die Bruttomietrendite von 2,88 Prozent ist die niedrigste im Vergleich: Sie liegt unter dem Kreiswert (3,20 Prozent), dem bayerischen Durchschnitt (4,13 Prozent) und dem deutschen Durchschnitt (5,10 Prozent). Mit einem Kaufpreisfaktor von 34,71 liegt Prittriching über dem Kreiswert (32,11) und dem bayerischen Durchschnitt (26,10). Im Perzentilrang der Mietrendite in Bayern belegt Prittriching den 7,8. Perzentil, was bedeutet, dass die Rendite niedriger ist als bei 92,2 Prozent der bayernweiten Vergleichsorte.

Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 7,6 Kilometern liegt Prittriching preislich im Mittelfeld. Günstiger als Prittriching sind Scheuring (3.242 Euro je m² Kaufpreis, Rendite 4,27 Prozent) und Steindorf (3.771 Euro, Rendite 3,08 Prozent). Teurer sind Schmiechen (4.975 Euro, Rendite 3,16 Prozent) und Merching (4.872 Euro, Rendite 2,91 Prozent). Die Miete von 10,55 Euro liegt unter Schmiechen (13,09 Euro) und Königsbrunn (13,74 Euro), aber über Steindorf (9,69 Euro) und Oberottmarshausen (9,92 Euro).

Standortfaktoren

Der Landkreis Landsberg am Lech erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 33 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders stark ist der Wohlstand-Index mit Platz 27, gefolgt von Wettbewerb und Innovation (Platz 46) und der Arbeitsmarkt (Platz 65). Der Dynamik-Index liegt mit Platz 83 noch im oberen Drittel, während der Demografie-Index mit Platz 173 Schwächen aufweist. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Prittriching.

Die Bevölkerung Prittrichings wuchs von 2.474 Einwohnern (2015) auf 2.672 (2024), was einem Zuwachs von acht Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote sank von 3,6 Prozent (2015) auf 2,5 Prozent (2023). Beide Entwicklungen deuten auf eine positive demografische und wirtschaftliche Entwicklung hin.