Thaining
Thaining (PLZ 86943) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.103 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thaining über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,47 € auf 12,75 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vilgertshofen, Hofstetten und Reichling an.
Immobilienpreise in Thaining im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thaining entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thaining
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,47 €/m² |
| 2019 | 8,98 €/m² |
| 2021 | 13,95 €/m² |
| 2022 | 9,71 €/m² |
| 2023 | 10,82 €/m² |
| 2024 | 11,07 €/m² |
| 2025 | 12,29 €/m² |
| 2026 | 12,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thaining
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.300 €/m² |
| 2022 | 2.115 €/m² |
| 2023 | 3.317 €/m² |
| 2024 | 2.978 €/m² |
| 2025 | 2.268 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thaining
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,08 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thaining
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 972 Einwohner |
| 2016 | 981 Einwohner |
| 2017 | 987 Einwohner |
| 2018 | 1.047 Einwohner |
| 2019 | 1.044 Einwohner |
| 2020 | 1.068 Einwohner |
| 2021 | 1.076 Einwohner |
| 2022 | 1.094 Einwohner |
| 2023 | 1.103 Einwohner |
| 2024 | 1.103 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thaining
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Thaining liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Thaining im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thaining ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thaining ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thaining
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Finning | 12,97 €/m² |
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Pürgen | 11,70 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Thaining | 11,27 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thaining ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thaining
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaining | 4,60 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hofstetten | 4,04 % |
| Rott | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Finning | 3,26 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Pürgen | 2,96 % |
| Schwifting | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vilgertshofen | 3,9 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Hofstetten | 4,1 km | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Reichling | 5,9 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Finning | 6,6 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
| Pürgen | 6,8 km | 86932 | 11,70 € | 4.744 € | 2,96 % |
| Rott | 7,4 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Schwifting | 8,7 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Apfeldorf | 8,9 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Unterdießen | 9,8 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
Wo liegt Thaining?
Lage
Thaining auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thaining
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.942 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 1.103 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9725, 10,9597 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thaining
Was kostet eine Wohnung in Thaining?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thaining liegt bei 11,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 789 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Thaining?
Die Bruttomietrendite in Thaining beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thaining über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thaining entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thaining von 8,47 € auf 12,75 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Thaining im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Thaining liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Thaining liegt damit 1,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thaining?
Thaining hat 1.103 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |