Hofstetten
Hofstetten (PLZ 86928) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.932 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofstetten über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,32 € auf 12,74 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finning, Thaining und Pürgen an.
Immobilienpreise in Hofstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,32 €/m² |
| 2019 | 11,22 €/m² |
| 2020 | 8,97 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 6,87 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 12,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.429 €/m² |
| 2019 | 2.304 €/m² |
| 2020 | 3.677 €/m² |
| 2021 | 2.870 €/m² |
| 2022 | 3.219 €/m² |
| 2023 | 3.082 €/m² |
| 2024 | 4.902 €/m² |
| 2025 | 1.963 €/m² |
| 2026 | 3.477 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 5,84 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 2,60 % |
| 2025 | 6,04 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.838 Einwohner |
| 2016 | 1.893 Einwohner |
| 2017 | 1.907 Einwohner |
| 2018 | 1.895 Einwohner |
| 2019 | 1.886 Einwohner |
| 2020 | 1.915 Einwohner |
| 2021 | 1.903 Einwohner |
| 2022 | 1.917 Einwohner |
| 2023 | 1.932 Einwohner |
| 2024 | 1.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hofstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hofstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utting am Ammersee | 15,06 €/m² |
| Landsberg am Lech | 13,77 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Finning | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Pürgen | 11,70 €/m² |
| Thaining | 11,27 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
| Schwifting | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaining | 4,60 % |
| Hofstetten | 4,04 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Windach | 3,44 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Finning | 3,26 % |
| Landsberg am Lech | 3,17 % |
| Pürgen | 2,96 % |
| Schwifting | 2,66 % |
| Utting am Ammersee | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finning | 3,2 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
| Thaining | 4,1 km | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Pürgen | 4,5 km | 86932 | 11,70 € | 4.744 € | 2,96 % |
| Schwifting | 5,4 km | 86940 | 9,33 € | 4.215 € | 2,66 % |
| Vilgertshofen | 7,6 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Windach | 8,0 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Penzing | 8,1 km | 86929 | 12,45 € | 4.536 € | 3,29 % |
| Landsberg am Lech, GKSt | 8,4 km | 86886 | 13,77 € | 5.220 € | 3,17 % |
| Utting am Ammersee | 8,5 km | 86919 | 15,06 € | 7.069 € | 2,56 % |
Wo liegt Hofstetten?
Lage
Hofstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.197 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 1.932 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0087, 10,9731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofstetten
Was kostet eine Wohnung in Hofstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofstetten liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofstetten?
Die Bruttomietrendite in Hofstetten beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofstetten über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofstetten von 10,32 € auf 12,74 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofstetten im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Hofstetten liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Hofstetten liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofstetten?
Hofstetten hat 1.932 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |