Utting am Ammersee
Utting am Ammersee (PLZ 86919) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 4.725 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 249 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,06 € pro m², der Kaufpreis bei 7.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,1 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utting am Ammersee über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,99 € auf 15,20 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schondorf am Ammersee, Greifenberg und Finning an.
Immobilienpreise in Utting am Ammersee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utting am Ammersee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utting am Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,99 €/m² |
| 2019 | 12,22 €/m² |
| 2020 | 13,40 €/m² |
| 2021 | 15,21 €/m² |
| 2022 | 14,28 €/m² |
| 2023 | 14,15 €/m² |
| 2024 | 14,66 €/m² |
| 2025 | 15,03 €/m² |
| 2026 | 15,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utting am Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.531 €/m² |
| 2019 | 5.946 €/m² |
| 2020 | 5.492 €/m² |
| 2021 | 8.218 €/m² |
| 2022 | 7.448 €/m² |
| 2023 | 6.789 €/m² |
| 2024 | 5.965 €/m² |
| 2025 | 6.172 €/m² |
| 2026 | 8.019 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utting am Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,50 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 2,92 % |
| 2026 | 2,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utting am Ammersee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.562 Einwohner |
| 2016 | 4.532 Einwohner |
| 2017 | 4.529 Einwohner |
| 2018 | 4.536 Einwohner |
| 2019 | 4.551 Einwohner |
| 2020 | 4.527 Einwohner |
| 2021 | 4.536 Einwohner |
| 2022 | 4.564 Einwohner |
| 2023 | 4.725 Einwohner |
| 2024 | 4.725 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utting am Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Utting am Ammersee liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Utting am Ammersee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utting am Ammersee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utting am Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utting am Ammersee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrsching a.Ammersee | 17,83 €/m² |
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Schondorf am Ammersee | 15,57 €/m² |
| Utting am Ammersee | 15,06 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Finning | 12,97 €/m² |
| Hofstetten | 10,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utting am Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utting am Ammersee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hofstetten | 4,04 % |
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Windach | 3,44 % |
| Finning | 3,26 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Herrsching a.Ammersee | 2,72 % |
| Schondorf am Ammersee | 2,58 % |
| Utting am Ammersee | 2,56 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schondorf am Ammersee | 3,0 km | 86938 | 15,57 € | 7.245 € | 2,58 % |
| Greifenberg | 5,0 km | 86926 | 13,12 € | 6.299 € | 2,50 % |
| Finning | 5,4 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
| Windach | 5,9 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Eching am Ammersee | 6,5 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Inning a.Ammersee | 7,5 km | 82266 | 16,17 € | 5.521 € | 3,51 % |
| Herrsching a.Ammersee | 7,5 km | 82211 | 17,83 € | 7.881 € | 2,72 % |
| Eresing | 8,1 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Hofstetten | 8,5 km | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
Wo liegt Utting am Ammersee?
Lage
Utting am Ammersee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utting am Ammersee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.069 € |
| Bruttomietrendite | 2,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,1 |
| Einwohner | 4.725 |
| Einwohner je km² | 249 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0259, 11,0844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utting am Ammersee
Was kostet eine Wohnung in Utting am Ammersee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utting am Ammersee liegt bei 15,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.054 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 494.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Utting am Ammersee?
Die Bruttomietrendite in Utting am Ammersee beträgt 2,56 %, der Kaufpreisfaktor 39,1 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utting am Ammersee über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utting am Ammersee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Utting am Ammersee von 12,99 € auf 15,20 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Utting am Ammersee im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Utting am Ammersee liegt bei 2,56 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Utting am Ammersee liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utting am Ammersee?
Utting am Ammersee hat 4.725 Einwohner bei 249 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |