Inning a.Ammersee
Inning a.Ammersee (PLZ 82266) liegt im Kreis Starnberg in Bayern. Der Ort zählt 4.834 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 16,17 € pro m², der Kaufpreis bei 5.521 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inning a.Ammersee über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,68 € auf 17,93 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Starnberg Rang 10 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 237, Stärkerang 7). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eching am Ammersee, Wörthsee und Kottgeisering an.
Immobilienpreise in Inning a.Ammersee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inning a.Ammersee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inning a.Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,68 €/m² |
| 2019 | 13,87 €/m² |
| 2020 | 12,11 €/m² |
| 2021 | 14,20 €/m² |
| 2022 | 17,39 €/m² |
| 2023 | 19,09 €/m² |
| 2024 | 13,26 €/m² |
| 2025 | 16,09 €/m² |
| 2026 | 17,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inning a.Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.749 €/m² |
| 2019 | 5.115 €/m² |
| 2020 | 5.685 €/m² |
| 2021 | 6.829 €/m² |
| 2022 | 5.700 €/m² |
| 2023 | 6.080 €/m² |
| 2024 | 5.000 €/m² |
| 2025 | 5.675 €/m² |
| 2026 | 4.611 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inning a.Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 3,18 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inning a.Ammersee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.515 Einwohner |
| 2016 | 4.720 Einwohner |
| 2017 | 4.723 Einwohner |
| 2018 | 4.772 Einwohner |
| 2019 | 4.830 Einwohner |
| 2020 | 4.849 Einwohner |
| 2021 | 4.846 Einwohner |
| 2022 | 4.850 Einwohner |
| 2023 | 4.834 Einwohner |
| 2024 | 4.834 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inning a.Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 10,00 Rang |
| Dynamik | 237 Rang |
| Stärke | 7,00 Rang |
| Demografie | 353 Rang |
| Arbeitsmarkt | 25,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 14,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 1,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Inning a.Ammersee liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Inning a.Ammersee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inning a.Ammersee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inning a.Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inning a.Ammersee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörthsee | 18,00 €/m² |
| Weßling | 17,96 €/m² |
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Seefeld | 15,69 €/m² |
| Schondorf am Ammersee | 15,57 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inning a.Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inning a.Ammersee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Weßling | 3,51 % |
| Wörthsee | 3,33 % |
| Seefeld | 3,12 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Schondorf am Ammersee | 2,58 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eching am Ammersee | 2,8 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Wörthsee | 3,2 km | 82237 | 18,00 € | 6.478 € | 3,33 % |
| Kottgeisering | 5,0 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Greifenberg | 5,1 km | 86926 | 13,12 € | 6.299 € | 2,50 % |
| Schondorf am Ammersee | 5,2 km | 86938 | 15,57 € | 7.245 € | 2,58 % |
| Grafrath | 5,3 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Türkenfeld | 6,1 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Seefeld | 6,3 km | 82229 | 15,69 € | 6.042 € | 3,12 % |
| Weßling | 7,2 km | 82234 | 17,96 € | 6.148 € | 3,51 % |
Wo liegt Inning a.Ammersee?
Lage
Inning a.Ammersee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inning a.Ammersee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 16,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.521 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 4.834 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #10 |
| Prognos Dynamikrang | #237 |
| Prognos Stärkerang | #7 |
| Koordinaten | 48,0763, 11,1519 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inning a.Ammersee
Was kostet eine Wohnung in Inning a.Ammersee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Inning a.Ammersee liegt bei 16,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.132 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.521 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 386.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Inning a.Ammersee?
Die Bruttomietrendite in Inning a.Ammersee beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Inning a.Ammersee über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Inning a.Ammersee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Inning a.Ammersee von 12,68 € auf 17,93 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Inning a.Ammersee im Vergleich zum Kreis Starnberg ab?
Die Bruttomietrendite in Inning a.Ammersee liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Starnberg bei 2,98 %. Inning a.Ammersee liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Inning a.Ammersee?
Inning a.Ammersee hat 4.834 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Starnberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Andechs | 82346 | 15,38 € | 5.254 € | 3,51 % |
| Weßling | 82234 | 17,96 € | 6.148 € | 3,51 % |
| Wörthsee | 82237 | 18,00 € | 6.478 € | 3,33 % |
| Gauting | 82131 | 17,59 € | 6.517 € | 3,24 % |
| Seefeld | 82229 | 15,69 € | 6.042 € | 3,12 % |
| Krailling | 82142 | 18,03 € | 7.132 € | 3,03 % |
| Gilching | 82205 | 17,77 € | 7.069 € | 3,02 % |
| Starnberg, St | 82319 | 18,65 € | 7.716 € | 2,90 % |