Greifenberg
Greifenberg (PLZ 86926) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 2.250 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 274 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,12 € pro m², der Kaufpreis bei 6.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,0 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greifenberg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,72 € auf 14,62 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schondorf am Ammersee, Eching am Ammersee und Windach an.
Immobilienpreise in Greifenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greifenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greifenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,72 €/m² |
| 2019 | 11,46 €/m² |
| 2020 | 10,35 €/m² |
| 2021 | 13,66 €/m² |
| 2022 | 11,63 €/m² |
| 2023 | 12,89 €/m² |
| 2024 | 13,27 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 14,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Greifenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.090 €/m² |
| 2020 | 5.333 €/m² |
| 2021 | 2.421 €/m² |
| 2022 | 4.773 €/m² |
| 2023 | 7.323 €/m² |
| 2024 | 3.032 €/m² |
| 2025 | 5.860 €/m² |
| 2026 | 6.292 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greifenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 6,77 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,11 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 2,35 % |
| 2026 | 2,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greifenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.228 Einwohner |
| 2016 | 2.268 Einwohner |
| 2017 | 2.286 Einwohner |
| 2018 | 2.253 Einwohner |
| 2019 | 2.263 Einwohner |
| 2020 | 2.228 Einwohner |
| 2021 | 2.221 Einwohner |
| 2022 | 2.249 Einwohner |
| 2023 | 2.250 Einwohner |
| 2024 | 2.250 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greifenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,50 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Greifenberg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Greifenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greifenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greifenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greifenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Schondorf am Ammersee | 15,57 €/m² |
| Utting am Ammersee | 15,06 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Geltendorf | 13,07 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greifenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greifenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Windach | 3,44 % |
| Geltendorf | 3,11 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Schondorf am Ammersee | 2,58 % |
| Utting am Ammersee | 2,56 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schondorf am Ammersee | 2,1 km | 86938 | 15,57 € | 7.245 € | 2,58 % |
| Eching am Ammersee | 2,6 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Windach | 3,6 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Türkenfeld | 4,3 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Eresing | 4,8 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Utting am Ammersee | 5,0 km | 86919 | 15,06 € | 7.069 € | 2,56 % |
| Inning a.Ammersee | 5,1 km | 82266 | 16,17 € | 5.521 € | 3,51 % |
| Kottgeisering | 6,5 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Geltendorf | 7,0 km | 82269 | 13,07 € | 5.047 € | 3,11 % |
Wo liegt Greifenberg?
Lage
Greifenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greifenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.299 € |
| Bruttomietrendite | 2,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,0 |
| Einwohner | 2.250 |
| Einwohner je km² | 274 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0706, 11,0834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greifenberg
Was kostet eine Wohnung in Greifenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greifenberg liegt bei 13,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 918 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 440.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Greifenberg?
Die Bruttomietrendite in Greifenberg beträgt 2,50 %, der Kaufpreisfaktor 40,0 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greifenberg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greifenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Greifenberg von 10,72 € auf 14,62 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Greifenberg im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Greifenberg liegt bei 2,50 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Greifenberg liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greifenberg?
Greifenberg hat 2.250 Einwohner bei 274 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |