Türkenfeld
Türkenfeld (PLZ 82299) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 3.727 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 234 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,79 € pro m², der Kaufpreis bei 6.253 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Türkenfeld über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,62 € auf 13,46 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kottgeisering, Eching am Ammersee und Greifenberg an.
Immobilienpreise in Türkenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Türkenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Türkenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,62 €/m² |
| 2019 | 15,79 €/m² |
| 2020 | 14,89 €/m² |
| 2021 | 13,83 €/m² |
| 2022 | 13,09 €/m² |
| 2023 | 14,32 €/m² |
| 2024 | 15,24 €/m² |
| 2025 | 19,60 €/m² |
| 2026 | 13,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Türkenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.982 €/m² |
| 2020 | 3.978 €/m² |
| 2021 | 5.791 €/m² |
| 2022 | 5.622 €/m² |
| 2023 | 5.196 €/m² |
| 2025 | 8.450 €/m² |
| 2026 | 6.407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Türkenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,80 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,31 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Türkenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.780 Einwohner |
| 2016 | 3.781 Einwohner |
| 2017 | 3.762 Einwohner |
| 2018 | 3.720 Einwohner |
| 2019 | 3.689 Einwohner |
| 2020 | 3.710 Einwohner |
| 2021 | 3.732 Einwohner |
| 2022 | 3.752 Einwohner |
| 2023 | 3.727 Einwohner |
| 2024 | 3.727 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Türkenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,31 % |
| 2016 | 1,07 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Türkenfeld liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Türkenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Türkenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Türkenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Türkenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Geltendorf | 13,07 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Türkenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Türkenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Windach | 3,44 % |
| Moorenweis | 3,16 % |
| Geltendorf | 3,11 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kottgeisering | 3,6 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Eching am Ammersee | 3,8 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Greifenberg | 4,3 km | 86926 | 13,12 € | 6.299 € | 2,50 % |
| Geltendorf | 4,5 km | 82269 | 13,07 € | 5.047 € | 3,11 % |
| Moorenweis | 5,1 km | 82272 | 13,27 € | 5.035 € | 3,16 % |
| Eresing | 5,4 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Windach | 6,0 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Grafrath | 6,1 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Inning a.Ammersee | 6,1 km | 82266 | 16,17 € | 5.521 € | 3,51 % |
Wo liegt Türkenfeld?
Lage
Türkenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Türkenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.253 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 3.727 |
| Einwohner je km² | 234 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1089, 11,0856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Türkenfeld
Was kostet eine Wohnung in Türkenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Türkenfeld liegt bei 14,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.035 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.253 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 437.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Türkenfeld?
Die Bruttomietrendite in Türkenfeld beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Türkenfeld über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Türkenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Türkenfeld von 11,62 € auf 13,46 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Türkenfeld im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Türkenfeld liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Türkenfeld liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Türkenfeld?
Türkenfeld hat 3.727 Einwohner bei 234 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |