Moorenweis
Moorenweis (PLZ 82272) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 4.244 Einwohner auf 45,5 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,27 € pro m², der Kaufpreis bei 5.035 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moorenweis über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,01 € auf 13,47 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jesenwang, Adelshofen und Türkenfeld an.
Immobilienpreise in Moorenweis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moorenweis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moorenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,01 €/m² |
| 2019 | 12,91 €/m² |
| 2020 | 12,79 €/m² |
| 2021 | 9,55 €/m² |
| 2022 | 10,55 €/m² |
| 2023 | 11,74 €/m² |
| 2024 | 13,92 €/m² |
| 2025 | 12,37 €/m² |
| 2026 | 13,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moorenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.120 €/m² |
| 2019 | 3.942 €/m² |
| 2020 | 3.389 €/m² |
| 2021 | 4.427 €/m² |
| 2022 | 7.727 €/m² |
| 2023 | 4.475 €/m² |
| 2024 | 5.610 €/m² |
| 2025 | 6.031 €/m² |
| 2026 | 5.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moorenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,53 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 2,46 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moorenweis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.009 Einwohner |
| 2016 | 4.008 Einwohner |
| 2017 | 4.058 Einwohner |
| 2018 | 4.109 Einwohner |
| 2019 | 4.159 Einwohner |
| 2020 | 4.120 Einwohner |
| 2021 | 4.111 Einwohner |
| 2022 | 4.214 Einwohner |
| 2023 | 4.244 Einwohner |
| 2024 | 4.244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moorenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Moorenweis liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Moorenweis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moorenweis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moorenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moorenweis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Geltendorf | 13,07 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Egling a.d.Paar | 11,52 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moorenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moorenweis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moorenweis | 3,16 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Geltendorf | 3,11 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Egling a.d.Paar | 3,06 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Landsberied | 2,92 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesenwang | 4,1 km | 82287 | 14,00 € | 5.338 € | 3,15 % |
| Adelshofen | 4,2 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
| Türkenfeld | 5,1 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Geltendorf | 5,3 km | 82269 | 13,07 € | 5.047 € | 3,11 % |
| Kottgeisering | 5,5 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Landsberied | 6,6 km | 82290 | 13,03 € | 5.354 € | 2,92 % |
| Grafrath | 7,2 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Hattenhofen | 8,0 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
| Egling a.d.Paar | 8,0 km | 86492 | 11,52 € | 4.519 € | 3,06 % |
Wo liegt Moorenweis?
Lage
Moorenweis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moorenweis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.035 € |
| Bruttomietrendite | 3,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 4.244 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 45,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1546, 11,0793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moorenweis
Was kostet eine Wohnung in Moorenweis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moorenweis liegt bei 13,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 929 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.035 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 352.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Moorenweis?
Die Bruttomietrendite in Moorenweis beträgt 3,16 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moorenweis über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moorenweis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moorenweis von 11,01 € auf 13,47 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Moorenweis im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Moorenweis liegt bei 3,16 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Moorenweis liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moorenweis?
Moorenweis hat 4.244 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |