Landsberied
Landsberied (PLZ 82290) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 1.621 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,03 € pro m², der Kaufpreis bei 5.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landsberied über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jesenwang, Schöngeising und Grafrath an.
Immobilienpreise in Landsberied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landsberied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landsberied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 13,04 €/m² |
| 2021 | 10,50 €/m² |
| 2022 | 15,31 €/m² |
| 2023 | 16,16 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 15,94 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landsberied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.775 €/m² |
| 2021 | 6.103 €/m² |
| 2022 | 3.917 €/m² |
| 2023 | 5.615 €/m² |
| 2024 | 5.825 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landsberied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,28 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 1,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landsberied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.533 Einwohner |
| 2016 | 1.556 Einwohner |
| 2017 | 1.558 Einwohner |
| 2018 | 1.617 Einwohner |
| 2019 | 1.613 Einwohner |
| 2020 | 1.618 Einwohner |
| 2021 | 1.637 Einwohner |
| 2022 | 1.645 Einwohner |
| 2023 | 1.621 Einwohner |
| 2024 | 1.621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landsberied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,51 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Landsberied liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Landsberied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landsberied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landsberied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landsberied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fürstenfeldbruck | 16,94 €/m² |
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Schöngeising | 13,39 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landsberied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landsberied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fürstenfeldbruck | 3,66 % |
| Mammendorf | 3,36 % |
| Moorenweis | 3,16 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Schöngeising | 3,00 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Landsberied | 2,92 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesenwang | 2,7 km | 82287 | 14,00 € | 5.338 € | 3,15 % |
| Schöngeising | 3,6 km | 82296 | 13,39 € | 5.357 € | 3,00 % |
| Grafrath | 4,4 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Adelshofen | 4,4 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
| Mammendorf | 5,1 km | 82291 | 14,49 € | 5.179 € | 3,36 % |
| Kottgeisering | 5,5 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Moorenweis | 6,6 km | 82272 | 13,27 € | 5.035 € | 3,16 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 6,7 km | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Hattenhofen | 7,6 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
Wo liegt Landsberied?
Lage
Landsberied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landsberied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.354 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 1.621 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1627, 11,1681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landsberied
Was kostet eine Wohnung in Landsberied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landsberied liegt bei 13,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 912 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 374.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Landsberied?
Die Bruttomietrendite in Landsberied beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landsberied über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landsberied entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landsberied von 10,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Landsberied im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Landsberied liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Landsberied liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landsberied?
Landsberied hat 1.621 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |