Jesenwang
Jesenwang (PLZ 82287) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 1.693 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,00 € pro m², der Kaufpreis bei 5.338 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jesenwang über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,17 € auf 13,72 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelshofen, Landsberied und Moorenweis an.
Immobilienpreise in Jesenwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jesenwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jesenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,17 €/m² |
| 2019 | 14,38 €/m² |
| 2020 | 15,83 €/m² |
| 2021 | 9,45 €/m² |
| 2022 | 12,17 €/m² |
| 2023 | 12,22 €/m² |
| 2024 | 14,81 €/m² |
| 2025 | 16,20 €/m² |
| 2026 | 13,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jesenwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.826 €/m² |
| 2020 | 5.097 €/m² |
| 2023 | 6.333 €/m² |
| 2024 | 5.988 €/m² |
| 2025 | 6.084 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jesenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2023 | 2,32 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jesenwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.529 Einwohner |
| 2016 | 1.541 Einwohner |
| 2017 | 1.559 Einwohner |
| 2018 | 1.598 Einwohner |
| 2019 | 1.571 Einwohner |
| 2020 | 1.579 Einwohner |
| 2021 | 1.626 Einwohner |
| 2022 | 1.668 Einwohner |
| 2023 | 1.693 Einwohner |
| 2024 | 1.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jesenwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Jesenwang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Jesenwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jesenwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jesenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jesenwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Schöngeising | 13,39 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jesenwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jesenwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mammendorf | 3,36 % |
| Moorenweis | 3,16 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Schöngeising | 3,00 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Landsberied | 2,92 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelshofen | 2,2 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
| Landsberied | 2,7 km | 82290 | 13,03 € | 5.354 € | 2,92 % |
| Moorenweis | 4,1 km | 82272 | 13,27 € | 5.035 € | 3,16 % |
| Mammendorf | 5,2 km | 82291 | 14,49 € | 5.179 € | 3,36 % |
| Kottgeisering | 5,3 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
| Grafrath | 5,4 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Schöngeising | 6,1 km | 82296 | 13,39 € | 5.357 € | 3,00 % |
| Hattenhofen | 6,3 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
| Türkenfeld | 7,2 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
Wo liegt Jesenwang?
Lage
Jesenwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jesenwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.338 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 1.693 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1664, 11,1315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jesenwang
Was kostet eine Wohnung in Jesenwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jesenwang liegt bei 14,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 980 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.338 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 373.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Jesenwang?
Die Bruttomietrendite in Jesenwang beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jesenwang über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jesenwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jesenwang von 11,17 € auf 13,72 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Jesenwang im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Jesenwang liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Jesenwang liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jesenwang?
Jesenwang hat 1.693 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |