Hattenhofen
Hattenhofen (PLZ 82285) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 1.606 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,36 € pro m², der Kaufpreis bei 4.939 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattenhofen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,24 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mammendorf, Oberschweinbach und Mittelstetten an.
Immobilienpreise in Hattenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,24 €/m² |
| 2019 | 10,21 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 14,13 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.422 €/m² |
| 2023 | 3.164 €/m² |
| 2024 | 6.145 €/m² |
| 2026 | 6.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 2,76 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.530 Einwohner |
| 2016 | 1.529 Einwohner |
| 2017 | 1.520 Einwohner |
| 2018 | 1.543 Einwohner |
| 2019 | 1.547 Einwohner |
| 2020 | 1.537 Einwohner |
| 2021 | 1.567 Einwohner |
| 2022 | 1.577 Einwohner |
| 2023 | 1.606 Einwohner |
| 2024 | 1.606 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hattenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hattenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Oberschweinbach | 14,05 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Althegnenberg | 13,26 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Egenhofen | 12,75 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Althegnenberg | 3,89 % |
| Oberschweinbach | 3,44 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Mammendorf | 3,36 % |
| Egenhofen | 3,21 % |
| Moorenweis | 3,16 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
| Landsberied | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mammendorf | 3,7 km | 82291 | 14,49 € | 5.179 € | 3,36 % |
| Oberschweinbach | 3,7 km | 82294 | 14,05 € | 4.906 € | 3,44 % |
| Mittelstetten | 4,1 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
| Althegnenberg | 4,1 km | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Adelshofen | 4,3 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
| Jesenwang | 6,3 km | 82287 | 14,00 € | 5.338 € | 3,15 % |
| Landsberied | 7,6 km | 82290 | 13,03 € | 5.354 € | 2,92 % |
| Egenhofen | 7,7 km | 82281 | 12,75 € | 4.776 € | 3,21 % |
| Moorenweis | 8,0 km | 82272 | 13,27 € | 5.035 € | 3,16 % |
Wo liegt Hattenhofen?
Lage
Hattenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.939 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 1.606 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,2220, 11,1173 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattenhofen
Was kostet eine Wohnung in Hattenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattenhofen liegt bei 12,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.939 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 345.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattenhofen?
Die Bruttomietrendite in Hattenhofen beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattenhofen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattenhofen von 10,24 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattenhofen im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Hattenhofen liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Hattenhofen liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattenhofen?
Hattenhofen hat 1.606 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |