Mittelstetten
Mittelstetten (PLZ 82293) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 1.727 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,94 € pro m², der Kaufpreis bei 4.205 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelstetten über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 12,82 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Althegnenberg, Hattenhofen und Oberschweinbach an.
Immobilienpreise in Mittelstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 9,80 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 10,32 €/m² |
| 2022 | 11,87 €/m² |
| 2023 | 10,47 €/m² |
| 2024 | 12,71 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 12,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.784 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 4.104 €/m² |
| 2024 | 2.444 €/m² |
| 2026 | 5.934 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittelstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 3,06 % |
| 2024 | 6,24 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.683 Einwohner |
| 2016 | 1.686 Einwohner |
| 2017 | 1.673 Einwohner |
| 2018 | 1.699 Einwohner |
| 2019 | 1.713 Einwohner |
| 2020 | 1.704 Einwohner |
| 2021 | 1.700 Einwohner |
| 2022 | 1.736 Einwohner |
| 2023 | 1.727 Einwohner |
| 2024 | 1.727 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelstetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mittelstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Oberschweinbach | 14,05 €/m² |
| Mering | 13,45 €/m² |
| Althegnenberg | 13,26 €/m² |
| Egenhofen | 12,75 €/m² |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 12,75 €/m² |
| Ried | 12,70 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Althegnenberg | 3,89 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 3,72 % |
| Oberschweinbach | 3,44 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Mammendorf | 3,36 % |
| Egenhofen | 3,21 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Mering | 3,07 % |
| Ried | 3,04 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 3,4 km | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Hattenhofen | 4,1 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
| Oberschweinbach | 4,9 km | 82294 | 14,05 € | 4.906 € | 3,44 % |
| Ried | 5,4 km | 86510 | 12,70 € | 5.017 € | 3,04 % |
| Egenhofen | 6,0 km | 82281 | 12,75 € | 4.776 € | 3,21 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 6,6 km | 85235 | 12,75 € | 4.113 € | 3,72 % |
| Mammendorf | 7,3 km | 82291 | 14,49 € | 5.179 € | 3,36 % |
| Mering, M | 8,0 km | 86415 | 13,45 € | 5.260 € | 3,07 % |
| Adelshofen | 8,2 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
Wo liegt Mittelstetten?
Lage
Mittelstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.205 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 1.727 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,2558, 11,0951 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelstetten
Was kostet eine Wohnung in Mittelstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelstetten liegt bei 11,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 836 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.205 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 294.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelstetten?
Die Bruttomietrendite in Mittelstetten beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelstetten über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittelstetten von 8,85 € auf 12,82 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittelstetten im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelstetten liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Mittelstetten liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelstetten?
Mittelstetten hat 1.727 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |