Mering, M
Mering (PLZ 86415) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 15.264 Einwohner auf 26,8 km², das entspricht 569 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,45 € pro m², der Kaufpreis bei 5.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,6 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mering über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,22 € auf 13,40 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Merching, Kissing und Ried an.
Immobilienpreise in Mering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,22 €/m² |
| 2019 | 10,89 €/m² |
| 2020 | 11,96 €/m² |
| 2021 | 11,63 €/m² |
| 2022 | 11,51 €/m² |
| 2023 | 12,56 €/m² |
| 2024 | 13,05 €/m² |
| 2025 | 13,20 €/m² |
| 2026 | 13,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.109 €/m² |
| 2019 | 4.651 €/m² |
| 2020 | 5.513 €/m² |
| 2021 | 4.336 €/m² |
| 2022 | 5.119 €/m² |
| 2023 | 4.994 €/m² |
| 2024 | 5.090 €/m² |
| 2025 | 5.225 €/m² |
| 2026 | 4.343 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 3,08 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.175 Einwohner |
| 2016 | 14.227 Einwohner |
| 2017 | 14.491 Einwohner |
| 2018 | 14.547 Einwohner |
| 2019 | 14.852 Einwohner |
| 2020 | 14.915 Einwohner |
| 2021 | 14.986 Einwohner |
| 2022 | 15.196 Einwohner |
| 2023 | 15.264 Einwohner |
| 2024 | 15.264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mering liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsbrunn | 13,74 €/m² |
| Mering | 13,45 €/m² |
| Althegnenberg | 13,26 €/m² |
| Schmiechen | 13,09 €/m² |
| Ried | 12,70 €/m² |
| Kissing | 12,58 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
| Merching | 11,82 €/m² |
| Prittriching | 10,55 €/m² |
| Steindorf | 9,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsbrunn | 3,90 % |
| Althegnenberg | 3,89 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Kissing | 3,36 % |
| Schmiechen | 3,16 % |
| Steindorf | 3,08 % |
| Mering | 3,07 % |
| Ried | 3,04 % |
| Merching | 2,91 % |
| Prittriching | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Merching | 2,6 km | 86504 | 11,82 € | 4.872 € | 2,91 % |
| Kissing | 3,2 km | 86438 | 12,58 € | 4.494 € | 3,36 % |
| Ried | 4,8 km | 86510 | 12,70 € | 5.017 € | 3,04 % |
| Steindorf | 5,8 km | 82297 | 9,69 € | 3.771 € | 3,08 % |
| Schmiechen | 6,3 km | 86511 | 13,09 € | 4.975 € | 3,16 % |
| Althegnenberg | 6,8 km | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Königsbrunn, St | 7,3 km | 86343 | 13,74 € | 4.231 € | 3,90 % |
| Mittelstetten | 8,0 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
| Prittriching | 8,3 km | 86931 | 10,55 € | 4.393 € | 2,88 % |
Wo liegt Mering?
Lage
Mering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.260 € |
| Bruttomietrendite | 3,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,6 |
| Einwohner | 15.264 |
| Einwohner je km² | 569 |
| Fläche (km²) | 26,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,2672, 10,9885 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mering
Was kostet eine Wohnung in Mering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mering liegt bei 13,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 942 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 368.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Mering?
Die Bruttomietrendite in Mering beträgt 3,07 %, der Kaufpreisfaktor 32,6 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mering über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mering von 10,22 € auf 13,40 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mering im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Mering liegt bei 3,07 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Mering liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mering?
Mering hat 15.264 Einwohner bei 569 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |