Eurasburg
Eurasburg (PLZ 86495) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 1.908 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,86 € pro m², der Kaufpreis bei 4.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eurasburg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,08 € auf 16,16 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelzhausen, Ried und Dasing an.
Immobilienpreise in Eurasburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eurasburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eurasburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 €/m² |
| 2019 | 8,02 €/m² |
| 2020 | 10,90 €/m² |
| 2021 | 13,10 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 13,79 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 15,06 €/m² |
| 2026 | 16,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eurasburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.824 €/m² |
| 2020 | 3.500 €/m² |
| 2021 | 4.538 €/m² |
| 2022 | 4.458 €/m² |
| 2023 | 4.563 €/m² |
| 2024 | 5.363 €/m² |
| 2025 | 3.672 €/m² |
| 2026 | 4.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eurasburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 2,30 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eurasburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.670 Einwohner |
| 2016 | 1.657 Einwohner |
| 2017 | 1.693 Einwohner |
| 2018 | 1.718 Einwohner |
| 2019 | 1.743 Einwohner |
| 2020 | 1.832 Einwohner |
| 2021 | 1.820 Einwohner |
| 2022 | 1.872 Einwohner |
| 2023 | 1.908 Einwohner |
| 2024 | 1.908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eurasburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eurasburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eurasburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eurasburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eurasburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eurasburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Odelzhausen | 14,65 €/m² |
| Eurasburg | 13,86 €/m² |
| Friedberg | 13,70 €/m² |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 12,75 €/m² |
| Egenhofen | 12,75 €/m² |
| Ried | 12,70 €/m² |
| Kissing | 12,58 €/m² |
| Dasing | 12,55 €/m² |
| Adelzhausen | 12,26 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eurasburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eurasburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eurasburg | 3,96 % |
| Adelzhausen | 3,94 % |
| Odelzhausen | 3,94 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 3,72 % |
| Friedberg | 3,68 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Kissing | 3,36 % |
| Egenhofen | 3,21 % |
| Dasing | 3,14 % |
| Ried | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelzhausen | 4,5 km | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Ried | 5,9 km | 86510 | 12,70 € | 5.017 € | 3,04 % |
| Dasing | 6,2 km | 86453 | 12,55 € | 4.792 € | 3,14 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 7,2 km | 85235 | 12,75 € | 4.113 € | 3,72 % |
| Friedberg, St | 7,8 km | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Egenhofen | 8,2 km | 82281 | 12,75 € | 4.776 € | 3,21 % |
| Kissing | 8,5 km | 86438 | 12,58 € | 4.494 € | 3,36 % |
| Odelzhausen | 8,8 km | 85235 | 14,65 € | 4.467 € | 3,94 % |
| Mittelstetten | 8,9 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
Wo liegt Eurasburg?
Lage
Eurasburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eurasburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.195 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.908 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,3352, 11,0859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eurasburg
Was kostet eine Wohnung in Eurasburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eurasburg liegt bei 13,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 970 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 293.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Eurasburg?
Die Bruttomietrendite in Eurasburg beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eurasburg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eurasburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eurasburg von 9,08 € auf 16,16 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Eurasburg im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Eurasburg liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Eurasburg liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eurasburg?
Eurasburg hat 1.908 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Todtenweis | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |