Petersdorf
Petersdorf (PLZ 86574) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 1.731 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petersdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,97 € auf 8,95 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollenbach, Aindling und Affing an.
Immobilienpreise in Petersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,97 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 10,22 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 8,22 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.605 €/m² |
| 2024 | 2.952 €/m² |
| 2025 | 2.674 €/m² |
| 2026 | 3.481 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2026 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.705 Einwohner |
| 2016 | 1.678 Einwohner |
| 2017 | 1.666 Einwohner |
| 2018 | 1.686 Einwohner |
| 2019 | 1.694 Einwohner |
| 2020 | 1.698 Einwohner |
| 2021 | 1.670 Einwohner |
| 2022 | 1.716 Einwohner |
| 2023 | 1.731 Einwohner |
| 2024 | 1.731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 1,33 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Petersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Petersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichach | 12,80 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Inchenhofen | 10,36 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Hollenbach | 9,33 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersdorf | 3,96 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Hollenbach | 3,47 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
| Aichach | 3,44 % |
| Affing | 3,41 % |
| Inchenhofen | 3,34 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollenbach | 4,7 km | 86568 | 9,33 € | 3.231 € | 3,47 % |
| Aindling, M | 4,8 km | 86447 | 10,82 € | 4.298 € | 3,02 % |
| Affing | 6,2 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Todtenweis | 6,5 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Inchenhofen, M | 7,2 km | 86570 | 10,36 € | 3.725 € | 3,34 % |
| Rehling | 7,2 km | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Aichach, St | 9,8 km | 86551 | 12,80 € | 4.466 € | 3,44 % |
| Baar (Schwaben) | 10,0 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
| Pöttmes, M | 10,0 km | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
Wo liegt Petersdorf?
Lage
Petersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.039 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.731 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,5077, 11,0181 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petersdorf
Was kostet eine Wohnung in Petersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petersdorf liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Petersdorf?
Die Bruttomietrendite in Petersdorf beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petersdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petersdorf von 8,97 € auf 8,95 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Petersdorf im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Petersdorf liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Petersdorf liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petersdorf?
Petersdorf hat 1.731 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Todtenweis | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |