Inchenhofen, M
Inchenhofen (PLZ 86570) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 2.742 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.725 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inchenhofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 10,52 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollenbach, Kühbach und Aichach an.
Immobilienpreise in Inchenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inchenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inchenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 7,82 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inchenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.639 €/m² |
| 2021 | 5.467 €/m² |
| 2022 | 5.143 €/m² |
| 2023 | 4.444 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 2.567 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inchenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inchenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.556 Einwohner |
| 2016 | 2.584 Einwohner |
| 2017 | 2.572 Einwohner |
| 2018 | 2.619 Einwohner |
| 2019 | 2.647 Einwohner |
| 2020 | 2.640 Einwohner |
| 2021 | 2.652 Einwohner |
| 2022 | 2.707 Einwohner |
| 2023 | 2.742 Einwohner |
| 2024 | 2.742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inchenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Inchenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Inchenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inchenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inchenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inchenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichach | 12,80 €/m² |
| Gachenbach | 12,36 €/m² |
| Obergriesbach | 12,08 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Kühbach | 10,39 €/m² |
| Inchenhofen | 10,36 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Schiltberg | 9,97 €/m² |
| Hollenbach | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inchenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inchenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gachenbach | 4,17 % |
| Petersdorf | 3,96 % |
| Schiltberg | 3,88 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Obergriesbach | 3,57 % |
| Kühbach | 3,55 % |
| Hollenbach | 3,47 % |
| Aichach | 3,44 % |
| Affing | 3,41 % |
| Inchenhofen | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollenbach | 3,9 km | 86568 | 9,33 € | 3.231 € | 3,47 % |
| Kühbach, M | 5,5 km | 86556 | 10,39 € | 3.512 € | 3,55 % |
| Aichach, St | 5,8 km | 86551 | 12,80 € | 4.466 € | 3,44 % |
| Petersdorf | 7,2 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Pöttmes, M | 8,4 km | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Gachenbach | 9,2 km | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Obergriesbach | 10,6 km | 86573 | 12,08 € | 4.060 € | 3,57 % |
| Schiltberg | 11,3 km | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Affing | 11,5 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
Wo liegt Inchenhofen?
Lage
Inchenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inchenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.725 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 2.742 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,5111, 11,1154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inchenhofen
Was kostet eine Wohnung in Inchenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Inchenhofen liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.725 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Inchenhofen?
Die Bruttomietrendite in Inchenhofen beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Inchenhofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Inchenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Inchenhofen von 8,00 € auf 10,52 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Inchenhofen im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Inchenhofen liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Inchenhofen liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Inchenhofen?
Inchenhofen hat 2.742 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |