Pöttmes, M
Pöttmes (PLZ 86554) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 7.093 Einwohner auf 82,6 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pöttmes über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,61 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehekirchen, Inchenhofen und Langenmosen an.
Immobilienpreise in Pöttmes im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pöttmes entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pöttmes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 8,11 €/m² |
| 2020 | 8,39 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 10,50 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² |
| 2024 | 10,80 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pöttmes
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.828 €/m² |
| 2019 | 2.709 €/m² |
| 2020 | 4.259 €/m² |
| 2021 | 3.301 €/m² |
| 2022 | 3.313 €/m² |
| 2023 | 4.627 €/m² |
| 2024 | 3.486 €/m² |
| 2025 | 3.625 €/m² |
| 2026 | 4.495 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pöttmes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 2,82 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pöttmes
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.586 Einwohner |
| 2016 | 6.630 Einwohner |
| 2017 | 6.708 Einwohner |
| 2018 | 6.789 Einwohner |
| 2019 | 6.853 Einwohner |
| 2020 | 6.895 Einwohner |
| 2021 | 6.946 Einwohner |
| 2022 | 7.070 Einwohner |
| 2023 | 7.093 Einwohner |
| 2024 | 7.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pöttmes
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pöttmes liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pöttmes im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pöttmes ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pöttmes ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pöttmes
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsmoos | 10,95 €/m² |
| Rohrenfels | 10,88 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Inchenhofen | 10,36 €/m² |
| Ehekirchen | 10,23 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Hollenbach | 9,33 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
| Holzheim | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pöttmes ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pöttmes
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenmosen | 4,63 % |
| Holzheim | 4,45 % |
| Ehekirchen | 4,06 % |
| Petersdorf | 3,96 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Rohrenfels | 3,60 % |
| Königsmoos | 3,54 % |
| Hollenbach | 3,47 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
| Inchenhofen | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehekirchen | 6,1 km | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Inchenhofen, M | 8,4 km | 86570 | 10,36 € | 3.725 € | 3,34 % |
| Langenmosen | 9,3 km | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Baar (Schwaben) | 9,5 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
| Petersdorf | 10,0 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Holzheim | 10,7 km | 86684 | 8,02 € | 2.164 € | 4,45 % |
| Hollenbach | 10,8 km | 86568 | 9,33 € | 3.231 € | 3,47 % |
| Königsmoos | 11,5 km | 86669 | 10,95 € | 3.709 € | 3,54 % |
| Rohrenfels | 12,4 km | 86701 | 10,88 € | 3.628 € | 3,60 % |
Wo liegt Pöttmes?
Lage
Pöttmes auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pöttmes
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.487 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 7.093 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 82,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,5846, 11,0891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pöttmes
Was kostet eine Wohnung in Pöttmes?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pöttmes liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Pöttmes?
Die Bruttomietrendite in Pöttmes beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pöttmes über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pöttmes entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pöttmes von 10,00 € auf 10,61 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pöttmes im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Pöttmes liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Pöttmes liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pöttmes?
Pöttmes hat 7.093 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Todtenweis | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |