Ehekirchen
Ehekirchen (PLZ 86676) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 3.878 Einwohner auf 62,8 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.025 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehekirchen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 11,72 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pöttmes, Rohrenfels und Königsmoos an.
Immobilienpreise in Ehekirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehekirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehekirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 8,39 €/m² |
| 2021 | 10,22 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² |
| 2026 | 11,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehekirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.967 €/m² |
| 2023 | 2.373 €/m² |
| 2024 | 2.848 €/m² |
| 2025 | 4.311 €/m² |
| 2026 | 2.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehekirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 2,42 % |
| 2026 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehekirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.698 Einwohner |
| 2016 | 3.709 Einwohner |
| 2017 | 3.715 Einwohner |
| 2018 | 3.769 Einwohner |
| 2019 | 3.822 Einwohner |
| 2020 | 3.816 Einwohner |
| 2021 | 3.890 Einwohner |
| 2022 | 3.885 Einwohner |
| 2023 | 3.878 Einwohner |
| 2024 | 3.878 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehekirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,80 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 1,05 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ehekirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ehekirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehekirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehekirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehekirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen | 11,09 €/m² |
| Königsmoos | 10,95 €/m² |
| Rohrenfels | 10,88 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Ehekirchen | 10,23 €/m² |
| Burgheim | 9,80 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
| Berg im Gau | 8,60 €/m² |
| Holzheim | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehekirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehekirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenmosen | 4,63 % |
| Holzheim | 4,45 % |
| Burgheim | 4,35 % |
| Ehekirchen | 4,06 % |
| Oberhausen | 3,96 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Rohrenfels | 3,60 % |
| Königsmoos | 3,54 % |
| Berg im Gau | 3,53 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pöttmes, M | 6,1 km | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Rohrenfels | 6,6 km | 86701 | 10,88 € | 3.628 € | 3,60 % |
| Königsmoos | 7,4 km | 86669 | 10,95 € | 3.709 € | 3,54 % |
| Langenmosen | 8,5 km | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Oberhausen | 9,1 km | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Burgheim, M | 9,6 km | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Berg im Gau | 10,2 km | 86562 | 8,60 € | 2.925 € | 3,53 % |
| Holzheim | 11,8 km | 86684 | 8,02 € | 2.164 € | 4,45 % |
| Baar (Schwaben) | 12,0 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
Wo liegt Ehekirchen?
Lage
Ehekirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehekirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.025 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 3.878 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 62,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,6379, 11,1054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehekirchen
Was kostet eine Wohnung in Ehekirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehekirchen liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.025 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehekirchen?
Die Bruttomietrendite in Ehekirchen beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehekirchen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehekirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehekirchen von 7,88 € auf 11,72 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehekirchen im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Ehekirchen liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Ehekirchen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehekirchen?
Ehekirchen hat 3.878 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |