Aresing
Aresing (PLZ 86561) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 3.054 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.295 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aresing über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 10,56 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schrobenhausen, Gachenbach und Waidhofen an.
Immobilienpreise in Aresing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aresing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aresing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 7,41 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 10,94 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 12,08 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aresing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.917 €/m² |
| 2020 | 3.033 €/m² |
| 2022 | 5.048 €/m² |
| 2023 | 2.586 €/m² |
| 2024 | 3.198 €/m² |
| 2025 | 3.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aresing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,90 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aresing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.745 Einwohner |
| 2016 | 2.728 Einwohner |
| 2017 | 2.787 Einwohner |
| 2018 | 2.855 Einwohner |
| 2019 | 2.852 Einwohner |
| 2020 | 2.931 Einwohner |
| 2021 | 2.957 Einwohner |
| 2022 | 3.000 Einwohner |
| 2023 | 3.054 Einwohner |
| 2024 | 3.054 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aresing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aresing liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aresing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aresing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aresing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aresing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gachenbach | 12,36 €/m² |
| Gerolsbach | 11,88 €/m² |
| Schrobenhausen | 11,65 €/m² |
| Hohenwart | 11,49 €/m² |
| Aresing | 11,10 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Kühbach | 10,39 €/m² |
| Schiltberg | 9,97 €/m² |
| Waidhofen | 9,38 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aresing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aresing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Langenmosen | 4,63 % |
| Hohenwart | 4,20 % |
| Gachenbach | 4,17 % |
| Aresing | 4,04 % |
| Schiltberg | 3,88 % |
| Kühbach | 3,55 % |
| Gerolsbach | 3,44 % |
| Waidhofen | 3,32 % |
| Schrobenhausen | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schrobenhausen, St | 4,1 km | 86529 | 11,65 € | 4.254 € | 3,29 % |
| Gachenbach | 5,6 km | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Waidhofen | 6,1 km | 86579 | 9,38 € | 3.395 € | 3,32 % |
| Gerolsbach | 6,2 km | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Schiltberg | 8,5 km | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Hohenwart, M | 9,3 km | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Kühbach, M | 9,4 km | 86556 | 10,39 € | 3.512 € | 3,55 % |
| Langenmosen | 10,6 km | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Brunnen | 11,0 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
Wo liegt Aresing?
Lage
Aresing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aresing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.295 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 3.054 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,5311, 11,2975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aresing
Was kostet eine Wohnung in Aresing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aresing liegt bei 11,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 777 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.295 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Aresing?
Die Bruttomietrendite in Aresing beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aresing über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aresing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aresing von 9,47 € auf 10,56 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Aresing im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Aresing liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Aresing liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aresing?
Aresing hat 3.054 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |