Brunnen
Brunnen (PLZ 86564) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.790 Einwohner auf 32,1 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brunnen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,66 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg im Gau, Waidhofen und Karlshuld an.
Immobilienpreise in Brunnen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brunnen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brunnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,66 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 10,54 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brunnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brunnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brunnen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.656 Einwohner |
| 2016 | 1.672 Einwohner |
| 2017 | 1.672 Einwohner |
| 2018 | 1.695 Einwohner |
| 2019 | 1.714 Einwohner |
| 2020 | 1.772 Einwohner |
| 2021 | 1.781 Einwohner |
| 2022 | 1.801 Einwohner |
| 2023 | 1.790 Einwohner |
| 2024 | 1.790 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brunnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,99 % |
| 2016 | 0,89 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,04 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,02 % |
| 2021 | 0,66 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 0,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Brunnen liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Brunnen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brunnen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brunnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brunnen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karlskron | 11,89 €/m² |
| Schrobenhausen | 11,65 €/m² |
| Hohenwart | 11,49 €/m² |
| Weichering | 11,00 €/m² |
| Königsmoos | 10,95 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Karlshuld | 10,55 €/m² |
| Waidhofen | 9,38 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
| Berg im Gau | 8,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brunnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brunnen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Weichering | 4,80 % |
| Langenmosen | 4,63 % |
| Hohenwart | 4,20 % |
| Karlskron | 3,79 % |
| Königsmoos | 3,54 % |
| Berg im Gau | 3,53 % |
| Waidhofen | 3,32 % |
| Schrobenhausen | 3,29 % |
| Karlshuld | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg im Gau | 4,7 km | 86562 | 8,60 € | 2.925 € | 3,53 % |
| Waidhofen | 6,0 km | 86579 | 9,38 € | 3.395 € | 3,32 % |
| Karlshuld | 6,0 km | 86668 | 10,55 € | 4.028 € | 3,14 % |
| Hohenwart, M | 6,8 km | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Langenmosen | 7,6 km | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Königsmoos | 8,1 km | 86669 | 10,95 € | 3.709 € | 3,54 % |
| Schrobenhausen, St | 8,2 km | 86529 | 11,65 € | 4.254 € | 3,29 % |
| Karlskron | 9,4 km | 85123 | 11,89 € | 3.767 € | 3,79 % |
| Weichering | 9,8 km | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
Wo liegt Brunnen?
Lage
Brunnen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brunnen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 895 € |
| Bruttomietrendite | 11,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 1.790 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 32,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,6297, 11,3078 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brunnen
Was kostet eine Wohnung in Brunnen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brunnen liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Brunnen?
Die Bruttomietrendite in Brunnen beträgt 11,91 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brunnen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brunnen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brunnen von 7,66 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brunnen im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Brunnen liegt bei 11,91 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Brunnen liegt damit 7,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brunnen?
Brunnen hat 1.790 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |