Karlskron
Karlskron (PLZ 85123) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 5.175 Einwohner auf 38,5 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karlskron über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,84 € auf 19,43 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichertshofen, Baar-Ebenhausen und Manching an.
Immobilienpreise in Karlskron im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karlskron entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karlskron
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 €/m² |
| 2019 | 7,60 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 11,93 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² |
| 2026 | 19,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karlskron
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.417 €/m² |
| 2019 | 3.145 €/m² |
| 2020 | 2.275 €/m² |
| 2021 | 3.441 €/m² |
| 2022 | 4.206 €/m² |
| 2023 | 3.331 €/m² |
| 2024 | 3.438 €/m² |
| 2025 | 3.225 €/m² |
| 2026 | 3.819 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karlskron
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,35 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karlskron
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.888 Einwohner |
| 2016 | 4.909 Einwohner |
| 2017 | 4.954 Einwohner |
| 2018 | 4.971 Einwohner |
| 2019 | 4.983 Einwohner |
| 2020 | 4.963 Einwohner |
| 2021 | 5.004 Einwohner |
| 2022 | 5.088 Einwohner |
| 2023 | 5.175 Einwohner |
| 2024 | 5.175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karlskron
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,76 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 0,84 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,38 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 1,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Karlskron liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Karlskron im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karlskron ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karlskron ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karlskron
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingolstadt | 14,47 €/m² |
| Manching | 12,53 €/m² |
| Baar-Ebenhausen | 12,16 €/m² |
| Karlskron | 11,89 €/m² |
| Reichertshofen | 11,80 €/m² |
| Hohenwart | 11,49 €/m² |
| Weichering | 11,00 €/m² |
| Karlshuld | 10,55 €/m² |
| Pörnbach | 10,26 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karlskron ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karlskron
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Weichering | 4,80 % |
| Hohenwart | 4,20 % |
| Karlskron | 3,79 % |
| Baar-Ebenhausen | 3,71 % |
| Ingolstadt | 3,66 % |
| Manching | 3,43 % |
| Reichertshofen | 3,34 % |
| Karlshuld | 3,14 % |
| Pörnbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichertshofen, M | 4,5 km | 85084 | 11,80 € | 4.243 € | 3,34 % |
| Baar-Ebenhausen | 4,6 km | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Manching, M | 7,3 km | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |
| Pörnbach | 7,7 km | 85309 | 10,26 € | 4.546 € | 2,71 % |
| Weichering | 8,2 km | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Karlshuld | 9,3 km | 86668 | 10,55 € | 4.028 € | 3,14 % |
| Brunnen | 9,4 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Hohenwart, M | 9,6 km | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Ingolstadt | 9,8 km | 85047 | 14,47 € | 4.741 € | 3,66 % |
Wo liegt Karlskron?
Lage
Karlskron auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karlskron
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.767 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 5.175 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 38,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,6774, 11,4132 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karlskron
Was kostet eine Wohnung in Karlskron?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karlskron liegt bei 11,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 832 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Karlskron?
Die Bruttomietrendite in Karlskron beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karlskron über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karlskron entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karlskron von 8,84 € auf 19,43 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Karlskron im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Karlskron liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Karlskron liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karlskron?
Karlskron hat 5.175 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |