Reichertshofen, M
Reichertshofen (PLZ 85084) liegt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm in Bayern. Der Ort zählt 8.448 Einwohner auf 36,9 km², das entspricht 229 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,80 € pro m², der Kaufpreis bei 4.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichertshofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,19 € auf 13,92 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm Rang 82 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 243, Stärkerang 57). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baar-Ebenhausen, Karlskron und Pörnbach an.
Immobilienpreise in Reichertshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichertshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,19 €/m² |
| 2019 | 10,51 €/m² |
| 2020 | 10,17 €/m² |
| 2021 | 10,55 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 10,36 €/m² |
| 2024 | 11,74 €/m² |
| 2025 | 13,37 €/m² |
| 2026 | 13,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.116 €/m² |
| 2019 | 4.590 €/m² |
| 2020 | 4.110 €/m² |
| 2021 | 6.338 €/m² |
| 2022 | 5.079 €/m² |
| 2023 | 4.629 €/m² |
| 2024 | 2.918 €/m² |
| 2025 | 5.933 €/m² |
| 2026 | 4.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,69 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 2,70 % |
| 2026 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichertshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.066 Einwohner |
| 2016 | 8.125 Einwohner |
| 2017 | 8.180 Einwohner |
| 2018 | 8.190 Einwohner |
| 2019 | 8.268 Einwohner |
| 2020 | 8.331 Einwohner |
| 2021 | 8.370 Einwohner |
| 2022 | 8.480 Einwohner |
| 2023 | 8.448 Einwohner |
| 2024 | 8.448 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 82,00 Rang |
| Dynamik | 243 Rang |
| Stärke | 57,00 Rang |
| Demografie | 103 Rang |
| Arbeitsmarkt | 187 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 95,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 13,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reichertshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reichertshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichertshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichertshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Manching | 12,53 €/m² |
| Baar-Ebenhausen | 12,16 €/m² |
| Karlskron | 11,89 €/m² |
| Geisenfeld | 11,89 €/m² |
| Rohrbach | 11,84 €/m² |
| Reichertshofen | 11,80 €/m² |
| Hohenwart | 11,49 €/m² |
| Ernsgaden | 11,30 €/m² |
| Pörnbach | 10,26 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichertshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Hohenwart | 4,20 % |
| Karlskron | 3,79 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
| Baar-Ebenhausen | 3,71 % |
| Manching | 3,43 % |
| Ernsgaden | 3,43 % |
| Reichertshofen | 3,34 % |
| Geisenfeld | 3,21 % |
| Pörnbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baar-Ebenhausen | 2,3 km | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Karlskron | 4,5 km | 85123 | 11,89 € | 3.767 € | 3,79 % |
| Pörnbach | 4,7 km | 85309 | 10,26 € | 4.546 € | 2,71 % |
| Manching, M | 6,9 km | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |
| Rohrbach | 8,6 km | 85296 | 11,84 € | 3.791 € | 3,75 % |
| Hohenwart, M | 9,5 km | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Geisenfeld, St | 11,1 km | 85290 | 11,89 € | 4.448 € | 3,21 % |
| Ernsgaden | 11,5 km | 85119 | 11,30 € | 3.958 € | 3,43 % |
| Brunnen | 12,1 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
Wo liegt Reichertshofen?
Lage
Reichertshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichertshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.243 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 8.448 |
| Einwohner je km² | 229 |
| Fläche (km²) | 36,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #82 |
| Prognos Dynamikrang | #243 |
| Prognos Stärkerang | #57 |
| Koordinaten | 48,6576, 11,4667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichertshofen
Was kostet eine Wohnung in Reichertshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichertshofen liegt bei 11,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 826 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichertshofen?
Die Bruttomietrendite in Reichertshofen beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichertshofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichertshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichertshofen von 9,19 € auf 13,92 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichertshofen im Vergleich zum Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm ab?
Die Bruttomietrendite in Reichertshofen liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm bei 3,52 %. Reichertshofen liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichertshofen?
Reichertshofen hat 8.448 Einwohner bei 229 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Münchsmünster | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
| Hohenwart, M | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Ilmmünster | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Rohrbach | 85296 | 11,84 € | 3.791 € | 3,75 % |
| Baar-Ebenhausen | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Gerolsbach | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Manching, M | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |