Hohenwart, M
Hohenwart (PLZ 86558) liegt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm in Bayern. Der Ort zählt 5.000 Einwohner auf 52,2 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenwart über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 8,42 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm Rang 82 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 243, Stärkerang 57). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waidhofen, Pörnbach und Brunnen an.
Immobilienpreise in Hohenwart im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenwart entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenwart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 9,13 €/m² |
| 2020 | 9,64 €/m² |
| 2021 | 8,68 €/m² |
| 2022 | 9,16 €/m² |
| 2023 | 12,28 €/m² |
| 2024 | 11,81 €/m² |
| 2025 | 12,13 €/m² |
| 2026 | 8,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenwart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.051 €/m² |
| 2019 | 3.324 €/m² |
| 2020 | 2.714 €/m² |
| 2021 | 2.232 €/m² |
| 2022 | 4.091 €/m² |
| 2023 | 4.131 €/m² |
| 2024 | 3.391 €/m² |
| 2025 | 3.837 €/m² |
| 2026 | 2.931 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenwart
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenwart
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.569 Einwohner |
| 2016 | 4.578 Einwohner |
| 2017 | 4.613 Einwohner |
| 2018 | 4.699 Einwohner |
| 2019 | 4.771 Einwohner |
| 2020 | 4.764 Einwohner |
| 2021 | 4.858 Einwohner |
| 2022 | 4.968 Einwohner |
| 2023 | 5.000 Einwohner |
| 2024 | 5.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenwart
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,81 % |
| 2016 | 0,64 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 0,84 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,20 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 82,00 Rang |
| Dynamik | 243 Rang |
| Stärke | 57,00 Rang |
| Demografie | 103 Rang |
| Arbeitsmarkt | 187 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 95,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 13,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenwart liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenwart im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenwart ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenwart ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenwart
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karlskron | 11,89 €/m² |
| Gerolsbach | 11,88 €/m² |
| Reichertshofen | 11,80 €/m² |
| Schrobenhausen | 11,65 €/m² |
| Hohenwart | 11,49 €/m² |
| Aresing | 11,10 €/m² |
| Pörnbach | 10,26 €/m² |
| Waidhofen | 9,38 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
| Berg im Gau | 8,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenwart ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenwart
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Hohenwart | 4,20 % |
| Aresing | 4,04 % |
| Karlskron | 3,79 % |
| Berg im Gau | 3,53 % |
| Gerolsbach | 3,44 % |
| Reichertshofen | 3,34 % |
| Waidhofen | 3,32 % |
| Schrobenhausen | 3,29 % |
| Pörnbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waidhofen | 3,8 km | 86579 | 9,38 € | 3.395 € | 3,32 % |
| Pörnbach | 6,2 km | 85309 | 10,26 € | 4.546 € | 2,71 % |
| Brunnen | 6,8 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Aresing | 9,3 km | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Schrobenhausen, St | 9,4 km | 86529 | 11,65 € | 4.254 € | 3,29 % |
| Reichertshofen, M | 9,5 km | 85084 | 11,80 € | 4.243 € | 3,34 % |
| Karlskron | 9,6 km | 85123 | 11,89 € | 3.767 € | 3,79 % |
| Gerolsbach | 11,1 km | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Berg im Gau | 11,2 km | 86562 | 8,60 € | 2.925 € | 3,53 % |
Wo liegt Hohenwart?
Lage
Hohenwart auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenwart
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.280 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 5.000 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 52,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #82 |
| Prognos Dynamikrang | #243 |
| Prognos Stärkerang | #57 |
| Koordinaten | 48,5932, 11,3827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenwart
Was kostet eine Wohnung in Hohenwart?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenwart liegt bei 11,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenwart?
Die Bruttomietrendite in Hohenwart beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenwart über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenwart entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenwart von 7,86 € auf 8,42 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenwart im Vergleich zum Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenwart liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm bei 3,52 %. Hohenwart liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenwart?
Hohenwart hat 5.000 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Münchsmünster | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
| Ilmmünster | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Rohrbach | 85296 | 11,84 € | 3.791 € | 3,75 % |
| Baar-Ebenhausen | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Gerolsbach | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Ernsgaden | 85119 | 11,30 € | 3.958 € | 3,43 % |
| Manching, M | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |