Langenmosen
Langenmosen (PLZ 86571) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 1.664 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.763 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenmosen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,38 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg im Gau, Königsmoos und Schrobenhausen an.
Immobilienpreise in Langenmosen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenmosen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenmosen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,38 €/m² |
| 2019 | 8,81 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 10,74 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenmosen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.206 €/m² |
| 2023 | 2.358 €/m² |
| 2024 | 3.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenmosen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenmosen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.550 Einwohner |
| 2016 | 1.549 Einwohner |
| 2017 | 1.594 Einwohner |
| 2018 | 1.586 Einwohner |
| 2019 | 1.591 Einwohner |
| 2020 | 1.616 Einwohner |
| 2021 | 1.623 Einwohner |
| 2022 | 1.663 Einwohner |
| 2023 | 1.664 Einwohner |
| 2024 | 1.664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenmosen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,12 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 0,79 % |
| 2019 | 0,79 % |
| 2020 | 0,89 % |
| 2021 | 1,01 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langenmosen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langenmosen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenmosen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenmosen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenmosen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schrobenhausen | 11,65 €/m² |
| Königsmoos | 10,95 €/m² |
| Rohrenfels | 10,88 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Karlshuld | 10,55 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Ehekirchen | 10,23 €/m² |
| Waidhofen | 9,38 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
| Berg im Gau | 8,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenmosen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenmosen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Langenmosen | 4,63 % |
| Ehekirchen | 4,06 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Rohrenfels | 3,60 % |
| Königsmoos | 3,54 % |
| Berg im Gau | 3,53 % |
| Waidhofen | 3,32 % |
| Schrobenhausen | 3,29 % |
| Karlshuld | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg im Gau | 4,1 km | 86562 | 8,60 € | 2.925 € | 3,53 % |
| Königsmoos | 5,3 km | 86669 | 10,95 € | 3.709 € | 3,54 % |
| Schrobenhausen, St | 6,5 km | 86529 | 11,65 € | 4.254 € | 3,29 % |
| Brunnen | 7,6 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Ehekirchen | 8,5 km | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Pöttmes, M | 9,3 km | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Waidhofen | 9,8 km | 86579 | 9,38 € | 3.395 € | 3,32 % |
| Rohrenfels | 9,8 km | 86701 | 10,88 € | 3.628 € | 3,60 % |
| Karlshuld | 10,1 km | 86668 | 10,55 € | 4.028 € | 3,14 % |
Wo liegt Langenmosen?
Lage
Langenmosen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenmosen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.763 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 1.664 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,6069, 11,2105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenmosen
Was kostet eine Wohnung in Langenmosen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenmosen liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.763 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenmosen?
Die Bruttomietrendite in Langenmosen beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenmosen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenmosen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenmosen von 8,38 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenmosen im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Langenmosen liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Langenmosen liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenmosen?
Langenmosen hat 1.664 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |