Königsmoos
Königsmoos (PLZ 86669) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 5.054 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königsmoos über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,91 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg im Gau, Rohrenfels und Langenmosen an.
Immobilienpreise in Königsmoos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königsmoos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königsmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 €/m² |
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 9,99 €/m² |
| 2022 | 8,98 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königsmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.247 €/m² |
| 2019 | 2.526 €/m² |
| 2020 | 2.526 €/m² |
| 2021 | 3.658 €/m² |
| 2022 | 4.037 €/m² |
| 2023 | 4.080 €/m² |
| 2024 | 3.723 €/m² |
| 2025 | 3.566 €/m² |
| 2026 | 3.478 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königsmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,21 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königsmoos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.619 Einwohner |
| 2016 | 4.712 Einwohner |
| 2017 | 4.755 Einwohner |
| 2018 | 4.746 Einwohner |
| 2019 | 4.825 Einwohner |
| 2020 | 4.885 Einwohner |
| 2021 | 4.917 Einwohner |
| 2022 | 4.994 Einwohner |
| 2023 | 5.054 Einwohner |
| 2024 | 5.054 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königsmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,92 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Königsmoos liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Königsmoos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königsmoos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königsmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königsmoos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuburg a.d.Donau | 11,68 €/m² |
| Oberhausen | 11,09 €/m² |
| Weichering | 11,00 €/m² |
| Königsmoos | 10,95 €/m² |
| Rohrenfels | 10,88 €/m² |
| Langenmosen | 10,66 €/m² |
| Karlshuld | 10,55 €/m² |
| Ehekirchen | 10,23 €/m² |
| Brunnen | 8,88 €/m² |
| Berg im Gau | 8,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königsmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königsmoos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunnen | 11,91 % |
| Weichering | 4,80 % |
| Langenmosen | 4,63 % |
| Ehekirchen | 4,06 % |
| Oberhausen | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau | 3,90 % |
| Rohrenfels | 3,60 % |
| Königsmoos | 3,54 % |
| Berg im Gau | 3,53 % |
| Karlshuld | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg im Gau | 3,7 km | 86562 | 8,60 € | 2.925 € | 3,53 % |
| Rohrenfels | 5,1 km | 86701 | 10,88 € | 3.628 € | 3,60 % |
| Langenmosen | 5,3 km | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Karlshuld | 6,9 km | 86668 | 10,55 € | 4.028 € | 3,14 % |
| Ehekirchen | 7,4 km | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Brunnen | 8,1 km | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 9,3 km | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |
| Oberhausen | 10,0 km | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Weichering | 11,0 km | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
Wo liegt Königsmoos?
Lage
Königsmoos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königsmoos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.709 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 5.054 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,6548, 11,2035 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königsmoos
Was kostet eine Wohnung in Königsmoos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königsmoos liegt bei 10,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 259.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Königsmoos?
Die Bruttomietrendite in Königsmoos beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königsmoos über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königsmoos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königsmoos von 7,91 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Königsmoos im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Königsmoos liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Königsmoos liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königsmoos?
Königsmoos hat 5.054 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Burgheim, M | 86666 | 9,80 € | 2.706 € | 4,35 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |