Burgheim, M
Burgheim (PLZ 86666) liegt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Der Ort zählt 4.656 Einwohner auf 49,7 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.706 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 14,46 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuburg-Schrobenhausen Rang 121 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 244, Stärkerang 109). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederschönenfeld, Rennertshofen und Marxheim an.
Immobilienpreise in Burgheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 14,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.464 €/m² |
| 2019 | 1.571 €/m² |
| 2022 | 4.982 €/m² |
| 2023 | 2.179 €/m² |
| 2024 | 2.348 €/m² |
| 2025 | 2.746 €/m² |
| 2026 | 2.845 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 6,15 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.637 Einwohner |
| 2016 | 4.654 Einwohner |
| 2017 | 4.626 Einwohner |
| 2018 | 4.598 Einwohner |
| 2019 | 4.551 Einwohner |
| 2020 | 4.525 Einwohner |
| 2021 | 4.524 Einwohner |
| 2022 | 4.651 Einwohner |
| 2023 | 4.656 Einwohner |
| 2024 | 4.656 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 121 Rang |
| Dynamik | 244 Rang |
| Stärke | 109 Rang |
| Demografie | 80,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 231 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 113 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 119 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rain | 11,18 €/m² |
| Oberhausen | 11,09 €/m² |
| Rohrenfels | 10,88 €/m² |
| Ehekirchen | 10,23 €/m² |
| Genderkingen | 9,82 €/m² |
| Burgheim | 9,80 €/m² |
| Niederschönenfeld | 8,94 €/m² |
| Holzheim | 8,02 €/m² |
| Marxheim | 7,99 €/m² |
| Rennertshofen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim | 4,45 % |
| Burgheim | 4,35 % |
| Ehekirchen | 4,06 % |
| Niederschönenfeld | 4,01 % |
| Oberhausen | 3,96 % |
| Marxheim | 3,95 % |
| Rennertshofen | 3,86 % |
| Rohrenfels | 3,60 % |
| Rain | 3,56 % |
| Genderkingen | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederschönenfeld | 6,5 km | 86694 | 8,94 € | 2.675 € | 4,01 % |
| Rennertshofen, M | 6,7 km | 86643 | 7,83 € | 2.432 € | 3,86 % |
| Marxheim | 6,8 km | 86688 | 7,99 € | 2.427 € | 3,95 % |
| Rain, St | 7,1 km | 86641 | 11,18 € | 3.771 € | 3,56 % |
| Oberhausen | 7,1 km | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Ehekirchen | 9,6 km | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Genderkingen | 10,1 km | 86682 | 9,82 € | 3.909 € | 3,01 % |
| Rohrenfels | 10,3 km | 86701 | 10,88 € | 3.628 € | 3,60 % |
| Holzheim | 10,9 km | 86684 | 8,02 € | 2.164 € | 4,45 % |
Wo liegt Burgheim?
Lage
Burgheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.706 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 4.656 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 49,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #121 |
| Prognos Dynamikrang | #244 |
| Prognos Stärkerang | #109 |
| Koordinaten | 48,7006, 11,0162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgheim
Was kostet eine Wohnung in Burgheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgheim liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.706 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgheim?
Die Bruttomietrendite in Burgheim beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgheim von 6,30 € auf 14,46 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgheim im Vergleich zum Kreis Neuburg-Schrobenhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Burgheim liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Neuburg-Schrobenhausen bei 4,27 %. Burgheim liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgheim?
Burgheim hat 4.656 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuburg-Schrobenhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brunnen | 86564 | 8,88 € | 895 € | 11,91 % |
| Weichering | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Langenmosen | 86571 | 10,66 € | 2.763 € | 4,63 % |
| Gachenbach | 86565 | 12,36 € | 3.558 € | 4,17 % |
| Ehekirchen | 86676 | 10,23 € | 3.025 € | 4,06 % |
| Aresing | 86561 | 11,10 € | 3.295 € | 4,04 % |
| Oberhausen | 86697 | 11,09 € | 3.363 € | 3,96 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |