Genderkingen
Genderkingen (PLZ 86682) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.269 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.909 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,2 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Genderkingen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,71 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rain, Oberndorf a.Lech und Niederschönenfeld an.
Immobilienpreise in Genderkingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Genderkingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Genderkingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,71 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 7,43 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Genderkingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.137 €/m² |
| 2022 | 3.286 €/m² |
| 2023 | 4.100 €/m² |
| 2025 | 4.373 €/m² |
| 2026 | 4.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Genderkingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 2,73 % |
| 2025 | 2,74 % |
| 2026 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Genderkingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.199 Einwohner |
| 2016 | 1.188 Einwohner |
| 2017 | 1.188 Einwohner |
| 2018 | 1.198 Einwohner |
| 2019 | 1.202 Einwohner |
| 2020 | 1.227 Einwohner |
| 2021 | 1.253 Einwohner |
| 2022 | 1.264 Einwohner |
| 2023 | 1.269 Einwohner |
| 2024 | 1.269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Genderkingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,41 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 0,83 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Genderkingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Genderkingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Genderkingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Genderkingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Genderkingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rain | 11,18 €/m² |
| Donauwörth | 11,16 €/m² |
| Asbach-Bäumenheim | 10,79 €/m² |
| Oberndorf a.Lech | 10,44 €/m² |
| Buchdorf | 10,43 €/m² |
| Kaisheim | 10,32 €/m² |
| Mertingen | 10,28 €/m² |
| Genderkingen | 9,82 €/m² |
| Niederschönenfeld | 8,94 €/m² |
| Marxheim | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Genderkingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Genderkingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asbach-Bäumenheim | 4,60 % |
| Niederschönenfeld | 4,01 % |
| Marxheim | 3,95 % |
| Buchdorf | 3,86 % |
| Donauwörth | 3,70 % |
| Kaisheim | 3,65 % |
| Rain | 3,56 % |
| Genderkingen | 3,01 % |
| Oberndorf a.Lech | 2,89 % |
| Mertingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rain, St | 3,6 km | 86641 | 11,18 € | 3.771 € | 3,56 % |
| Oberndorf a.Lech | 4,1 km | 86698 | 10,44 € | 4.337 € | 2,89 % |
| Niederschönenfeld | 4,2 km | 86694 | 8,94 € | 2.675 € | 4,01 % |
| Asbach-Bäumenheim | 5,3 km | 86663 | 10,79 € | 2.818 € | 4,60 % |
| Marxheim | 6,2 km | 86688 | 7,99 € | 2.427 € | 3,95 % |
| Donauwörth, GKSt | 7,5 km | 86609 | 11,16 € | 3.616 € | 3,70 % |
| Mertingen | 7,7 km | 86690 | 10,28 € | 4.408 € | 2,80 % |
| Kaisheim, M | 9,0 km | 86687 | 10,32 € | 3.393 € | 3,65 % |
| Buchdorf | 9,5 km | 86675 | 10,43 € | 3.248 € | 3,86 % |
Wo liegt Genderkingen?
Lage
Genderkingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Genderkingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.909 € |
| Bruttomietrendite | 3,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,2 |
| Einwohner | 1.269 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,7078, 10,8791 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Genderkingen
Was kostet eine Wohnung in Genderkingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Genderkingen liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.909 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Genderkingen?
Die Bruttomietrendite in Genderkingen beträgt 3,01 %, der Kaufpreisfaktor 33,2 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Genderkingen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Genderkingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Genderkingen von 7,71 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Genderkingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Genderkingen liegt bei 3,01 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Genderkingen liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Genderkingen?
Genderkingen hat 1.269 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |