Oberndorf a.Lech
Oberndorf a.Lech (PLZ 86698) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 2.689 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 4.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberndorf a.Lech über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 12,16 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 40,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Asbach-Bäumenheim, Genderkingen und Rain an.
Immobilienpreise in Oberndorf a.Lech im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberndorf a.Lech entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberndorf a.Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 10,50 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 10,62 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 12,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberndorf a.Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.737 €/m² |
| 2022 | 4.853 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberndorf a.Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,45 % |
| 2022 | 1,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberndorf a.Lech
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.442 Einwohner |
| 2016 | 2.486 Einwohner |
| 2017 | 2.526 Einwohner |
| 2018 | 2.565 Einwohner |
| 2019 | 2.572 Einwohner |
| 2020 | 2.620 Einwohner |
| 2021 | 2.638 Einwohner |
| 2022 | 2.653 Einwohner |
| 2023 | 2.689 Einwohner |
| 2024 | 2.689 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberndorf a.Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,05 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,68 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberndorf a.Lech liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberndorf a.Lech im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberndorf a.Lech ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberndorf a.Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberndorf a.Lech
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rain | 11,18 €/m² |
| Donauwörth | 11,16 €/m² |
| Asbach-Bäumenheim | 10,79 €/m² |
| Oberndorf a.Lech | 10,44 €/m² |
| Allmannshofen | 10,44 €/m² |
| Mertingen | 10,28 €/m² |
| Genderkingen | 9,82 €/m² |
| Ellgau | 9,39 €/m² |
| Münster | 8,95 €/m² |
| Niederschönenfeld | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberndorf a.Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberndorf a.Lech
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asbach-Bäumenheim | 4,60 % |
| Niederschönenfeld | 4,01 % |
| Allmannshofen | 3,91 % |
| Ellgau | 3,84 % |
| Donauwörth | 3,70 % |
| Rain | 3,56 % |
| Münster | 3,21 % |
| Genderkingen | 3,01 % |
| Oberndorf a.Lech | 2,89 % |
| Mertingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Asbach-Bäumenheim | 3,8 km | 86663 | 10,79 € | 2.818 € | 4,60 % |
| Genderkingen | 4,1 km | 86682 | 9,82 € | 3.909 € | 3,01 % |
| Rain, St | 4,4 km | 86641 | 11,18 € | 3.771 € | 3,56 % |
| Mertingen | 4,7 km | 86690 | 10,28 € | 4.408 € | 2,80 % |
| Münster | 6,1 km | 86692 | 8,95 € | 3.348 € | 3,21 % |
| Niederschönenfeld | 7,3 km | 86694 | 8,94 € | 2.675 € | 4,01 % |
| Allmannshofen | 8,0 km | 86695 | 10,44 € | 3.202 € | 3,91 % |
| Ellgau | 8,1 km | 86679 | 9,39 € | 2.932 € | 3,84 % |
| Donauwörth, GKSt | 8,4 km | 86609 | 11,16 € | 3.616 € | 3,70 % |
Wo liegt Oberndorf a.Lech?
Lage
Oberndorf a.Lech auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberndorf a.Lech
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.337 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 2.689 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,6721, 10,8673 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberndorf a.Lech
Was kostet eine Wohnung in Oberndorf a.Lech?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberndorf a.Lech liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 303.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberndorf a.Lech?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf a.Lech beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberndorf a.Lech über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberndorf a.Lech entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberndorf a.Lech von 5,79 € auf 12,16 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 40,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberndorf a.Lech im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf a.Lech liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Oberndorf a.Lech liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberndorf a.Lech?
Oberndorf a.Lech hat 2.689 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |