Mönchsdeggingen
Mönchsdeggingen (PLZ 86751) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.437 Einwohner auf 32,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchsdeggingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenaltheim, Möttingen und Reimlingen an.
Immobilienpreise in Mönchsdeggingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchsdeggingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchsdeggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchsdeggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.743 €/m² |
| 2023 | 2.281 €/m² |
| 2025 | 1.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchsdeggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,02 % |
| 2023 | 2,97 % |
| 2025 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchsdeggingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.429 Einwohner |
| 2016 | 1.409 Einwohner |
| 2017 | 1.416 Einwohner |
| 2018 | 1.381 Einwohner |
| 2019 | 1.415 Einwohner |
| 2020 | 1.399 Einwohner |
| 2021 | 1.413 Einwohner |
| 2022 | 1.440 Einwohner |
| 2023 | 1.437 Einwohner |
| 2024 | 1.437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchsdeggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchsdeggingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mönchsdeggingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchsdeggingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchsdeggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchsdeggingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Hohenaltheim | 10,40 €/m² |
| Harburg (Schwaben) | 9,90 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Bissingen | 9,55 €/m² |
| Reimlingen | 9,20 €/m² |
| Ederheim | 8,96 €/m² |
| Forheim | 8,73 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
| Amerdingen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchsdeggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchsdeggingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forheim | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Amerdingen | 5,98 % |
| Harburg (Schwaben) | 5,65 % |
| Ederheim | 5,30 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Bissingen | 3,55 % |
| Reimlingen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenaltheim | 3,5 km | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Möttingen | 4,0 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Reimlingen | 6,7 km | 86756 | 9,20 € | 3.299 € | 3,35 % |
| Bissingen, M | 7,2 km | 86657 | 9,55 € | 3.231 € | 3,55 % |
| Harburg (Schwaben), St | 8,4 km | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Alerheim | 8,5 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
| Amerdingen | 8,7 km | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Ederheim | 8,9 km | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |
| Forheim | 9,8 km | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
Wo liegt Mönchsdeggingen?
Lage
Mönchsdeggingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchsdeggingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.520 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 1.437 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 32,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,7743, 10,5798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchsdeggingen
Was kostet eine Wohnung in Mönchsdeggingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchsdeggingen liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchsdeggingen?
Die Bruttomietrendite in Mönchsdeggingen beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchsdeggingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchsdeggingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönchsdeggingen von 7,29 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchsdeggingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchsdeggingen liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Mönchsdeggingen liegt damit 2,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchsdeggingen?
Mönchsdeggingen hat 1.437 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |
| Ederheim | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |