Reimlingen
Reimlingen (PLZ 86756) liegt im Kreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort zählt 1.366 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reimlingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,49 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Donau-Ries Rang 87 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 311, Stärkerang 53). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ederheim, Hohenaltheim und Nördlingen an.
Immobilienpreise in Reimlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reimlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reimlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,49 €/m² |
| 2019 | 8,23 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 7,16 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 11,87 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reimlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.609 €/m² |
| 2023 | 2.534 €/m² |
| 2024 | 2.158 €/m² |
| 2025 | 2.579 €/m² |
| 2026 | 3.598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reimlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,38 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reimlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.350 Einwohner |
| 2016 | 1.323 Einwohner |
| 2017 | 1.295 Einwohner |
| 2018 | 1.306 Einwohner |
| 2019 | 1.306 Einwohner |
| 2020 | 1.313 Einwohner |
| 2021 | 1.335 Einwohner |
| 2022 | 1.357 Einwohner |
| 2023 | 1.366 Einwohner |
| 2024 | 1.366 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reimlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 87,00 Rang |
| Dynamik | 311 Rang |
| Stärke | 53,00 Rang |
| Demografie | 88,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 46,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 181 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 107 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reimlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reimlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reimlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reimlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reimlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Möttingen | 10,42 €/m² |
| Hohenaltheim | 10,40 €/m² |
| Alerheim | 9,82 €/m² |
| Reimlingen | 9,20 €/m² |
| Wallerstein | 9,13 €/m² |
| Ederheim | 8,96 €/m² |
| Riesbürg | 8,90 €/m² |
| Deiningen | 8,33 €/m² |
| Mönchsdeggingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reimlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reimlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenaltheim | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 6,36 % |
| Ederheim | 5,30 % |
| Alerheim | 5,03 % |
| Möttingen | 4,95 % |
| Riesbürg | 4,27 % |
| Reimlingen | 3,35 % |
| Wallerstein | 3,30 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Deiningen | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ederheim | 3,5 km | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |
| Hohenaltheim | 3,9 km | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Nördlingen, GKSt | 4,3 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Möttingen | 5,5 km | 86753 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Deiningen | 6,4 km | 86738 | 8,33 € | 3.514 € | 2,85 % |
| Mönchsdeggingen | 6,7 km | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Riesbürg | 7,0 km | 73469 | 8,90 € | 2.504 € | 4,27 % |
| Alerheim | 8,0 km | 86733 | 9,82 € | 2.340 € | 5,03 % |
| Wallerstein, M | 8,1 km | 86757 | 9,13 € | 3.323 € | 3,30 % |
Wo liegt Reimlingen?
Lage
Reimlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reimlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.299 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 1.366 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #87 |
| Prognos Dynamikrang | #311 |
| Prognos Stärkerang | #53 |
| Koordinaten | 48,8173, 10,5166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reimlingen
Was kostet eine Wohnung in Reimlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reimlingen liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Reimlingen?
Die Bruttomietrendite in Reimlingen beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reimlingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reimlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reimlingen von 9,49 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reimlingen im Vergleich zum Kreis Donau-Ries ab?
Die Bruttomietrendite in Reimlingen liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Donau-Ries bei 4,35 %. Reimlingen liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reimlingen?
Reimlingen hat 1.366 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Donau-Ries
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wolferstadt | 86709 | 8,56 € | 1.412 € | 7,27 % |
| Forheim | 86735 | 8,73 € | 1.573 € | 6,66 % |
| Hohenaltheim | 86745 | 10,40 € | 1.906 € | 6,55 % |
| Megesheim | 86750 | 12,77 € | 2.342 € | 6,55 % |
| Mönchsdeggingen | 86751 | 8,06 € | 1.520 € | 6,36 % |
| Amerdingen | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Fremdingen | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Harburg (Schwaben), St | 86655 | 9,90 € | 2.104 € | 5,65 % |