Todtenweis
Todtenweis (PLZ 86447) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 1.479 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Todtenweis über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aindling, Rehling und Thierhaupten an.
Immobilienpreise in Todtenweis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Todtenweis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Todtenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 7,23 €/m² |
| 2022 | 11,45 €/m² |
| 2023 | 12,22 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Todtenweis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.806 €/m² |
| 2023 | 1.486 €/m² |
| 2024 | 3.966 €/m² |
| 2025 | 4.082 €/m² |
| 2026 | 4.029 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Todtenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,61 % |
| 2023 | 9,87 % |
| 2024 | 2,21 % |
| 2025 | 2,65 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Todtenweis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.355 Einwohner |
| 2016 | 1.371 Einwohner |
| 2017 | 1.389 Einwohner |
| 2018 | 1.403 Einwohner |
| 2019 | 1.420 Einwohner |
| 2020 | 1.470 Einwohner |
| 2021 | 1.454 Einwohner |
| 2022 | 1.486 Einwohner |
| 2023 | 1.479 Einwohner |
| 2024 | 1.479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Todtenweis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 0,73 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,31 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Todtenweis liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Todtenweis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Todtenweis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Todtenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Todtenweis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langweid a.Lech | 12,98 €/m² |
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Biberbach | 10,82 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Todtenweis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Todtenweis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersdorf | 3,96 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Biberbach | 3,68 % |
| Langweid a.Lech | 3,64 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
| Affing | 3,41 % |
| Meitingen | 3,18 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aindling, M | 1,7 km | 86447 | 10,82 € | 4.298 € | 3,02 % |
| Rehling | 3,3 km | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Thierhaupten, M | 5,8 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
| Langweid a.Lech | 6,1 km | 86462 | 12,98 € | 4.280 € | 3,64 % |
| Petersdorf | 6,5 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Meitingen, M | 6,6 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Affing | 7,5 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Baar (Schwaben) | 8,4 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
| Biberbach, M | 8,7 km | 86485 | 10,82 € | 3.526 € | 3,68 % |
Wo liegt Todtenweis?
Lage
Todtenweis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Todtenweis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.448 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 1.479 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,5161, 10,9303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Todtenweis
Was kostet eine Wohnung in Todtenweis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Todtenweis liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Todtenweis?
Die Bruttomietrendite in Todtenweis beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Todtenweis über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Todtenweis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Todtenweis von 7,00 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Todtenweis im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Todtenweis liegt bei 3,58 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Todtenweis liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Todtenweis?
Todtenweis hat 1.479 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |