Aindling, M
Aindling (PLZ 86447) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 4.711 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 4.298 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,1 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aindling über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todtenweis, Rehling und Petersdorf an.
Immobilienpreise in Aindling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aindling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aindling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 9,94 €/m² |
| 2020 | 11,76 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 11,46 €/m² |
| 2023 | 10,98 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 11,36 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aindling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.067 €/m² |
| 2019 | 4.369 €/m² |
| 2020 | 4.201 €/m² |
| 2021 | 4.660 €/m² |
| 2022 | 4.575 €/m² |
| 2023 | 4.080 €/m² |
| 2024 | 4.843 €/m² |
| 2025 | 3.488 €/m² |
| 2026 | 5.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aindling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,23 % |
| 2024 | 2,36 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aindling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.348 Einwohner |
| 2016 | 4.361 Einwohner |
| 2017 | 4.414 Einwohner |
| 2018 | 4.458 Einwohner |
| 2019 | 4.485 Einwohner |
| 2020 | 4.565 Einwohner |
| 2021 | 4.619 Einwohner |
| 2022 | 4.701 Einwohner |
| 2023 | 4.711 Einwohner |
| 2024 | 4.711 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aindling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aindling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aindling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aindling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aindling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aindling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langweid a.Lech | 12,98 €/m² |
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Hollenbach | 9,33 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aindling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aindling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersdorf | 3,96 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Langweid a.Lech | 3,64 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Hollenbach | 3,47 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
| Affing | 3,41 % |
| Meitingen | 3,18 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todtenweis | 1,7 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Rehling | 3,6 km | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Petersdorf | 4,8 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Affing | 6,6 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Thierhaupten, M | 6,7 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
| Langweid a.Lech | 7,5 km | 86462 | 12,98 € | 4.280 € | 3,64 % |
| Meitingen, M | 8,2 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Baar (Schwaben) | 8,4 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
| Hollenbach | 9,4 km | 86568 | 9,33 € | 3.231 € | 3,47 % |
Wo liegt Aindling?
Lage
Aindling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aindling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.298 € |
| Bruttomietrendite | 3,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,1 |
| Einwohner | 4.711 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,5138, 10,9530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aindling
Was kostet eine Wohnung in Aindling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aindling liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.298 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 300.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Aindling?
Die Bruttomietrendite in Aindling beträgt 3,02 %, der Kaufpreisfaktor 33,1 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aindling über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aindling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aindling von 6,62 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Aindling im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Aindling liegt bei 3,02 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Aindling liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aindling?
Aindling hat 4.711 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |