Meitingen, M
Meitingen (PLZ 86405) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 12.227 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 409 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.380 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meitingen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,85 € auf 12,51 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kühlenthal, Westendorf und Biberbach an.
Immobilienpreise in Meitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,85 €/m² |
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 10,46 €/m² |
| 2024 | 11,66 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² |
| 2026 | 12,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.145 €/m² |
| 2019 | 2.697 €/m² |
| 2020 | 3.617 €/m² |
| 2021 | 4.357 €/m² |
| 2022 | 3.676 €/m² |
| 2023 | 3.894 €/m² |
| 2024 | 4.307 €/m² |
| 2025 | 4.918 €/m² |
| 2026 | 4.642 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,22 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 2,64 % |
| 2026 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.290 Einwohner |
| 2016 | 11.421 Einwohner |
| 2017 | 11.498 Einwohner |
| 2018 | 11.637 Einwohner |
| 2019 | 11.727 Einwohner |
| 2020 | 11.961 Einwohner |
| 2021 | 11.936 Einwohner |
| 2022 | 12.133 Einwohner |
| 2023 | 12.227 Einwohner |
| 2024 | 12.227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Meitingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Meitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langweid a.Lech | 12,98 €/m² |
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Westendorf | 11,07 €/m² |
| Nordendorf | 11,06 €/m² |
| Biberbach | 10,82 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Ehingen | 10,22 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
| Ellgau | 9,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westendorf | 5,04 % |
| Nordendorf | 4,21 % |
| Ellgau | 3,84 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Biberbach | 3,68 % |
| Langweid a.Lech | 3,64 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Ehingen | 3,40 % |
| Meitingen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kühlenthal | 3,2 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
| Westendorf | 3,2 km | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Biberbach, M | 4,4 km | 86485 | 10,82 € | 3.526 € | 3,68 % |
| Thierhaupten, M | 4,5 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
| Nordendorf | 5,6 km | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Ellgau | 6,0 km | 86679 | 9,39 € | 2.932 € | 3,84 % |
| Langweid a.Lech | 6,0 km | 86462 | 12,98 € | 4.280 € | 3,64 % |
| Todtenweis | 6,6 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Ehingen | 6,9 km | 86678 | 10,22 € | 3.602 € | 3,40 % |
Wo liegt Meitingen?
Lage
Meitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.380 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 12.227 |
| Einwohner je km² | 409 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,5468, 10,8537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meitingen
Was kostet eine Wohnung in Meitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meitingen liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.380 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 306.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Meitingen?
Die Bruttomietrendite in Meitingen beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meitingen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meitingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meitingen von 7,85 € auf 12,51 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Meitingen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Meitingen liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Meitingen liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meitingen?
Meitingen hat 12.227 Einwohner bei 409 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |