Thierhaupten, M
Thierhaupten (PLZ 86672) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 4.143 Einwohner auf 39,2 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thierhaupten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,01 € auf 14,62 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meitingen, Baar (Schwaben) und Ellgau an.
Immobilienpreise in Thierhaupten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thierhaupten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thierhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,01 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 6,73 €/m² |
| 2021 | 10,30 €/m² |
| 2022 | 8,94 €/m² |
| 2023 | 10,34 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² |
| 2025 | 10,61 €/m² |
| 2026 | 14,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thierhaupten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.946 €/m² |
| 2019 | 3.135 €/m² |
| 2020 | 3.068 €/m² |
| 2021 | 4.863 €/m² |
| 2022 | 3.333 €/m² |
| 2023 | 3.196 €/m² |
| 2024 | 1.784 €/m² |
| 2025 | 3.806 €/m² |
| 2026 | 3.753 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thierhaupten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 6,30 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thierhaupten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.991 Einwohner |
| 2016 | 3.995 Einwohner |
| 2017 | 4.027 Einwohner |
| 2018 | 3.993 Einwohner |
| 2019 | 4.043 Einwohner |
| 2020 | 4.087 Einwohner |
| 2021 | 4.083 Einwohner |
| 2022 | 4.108 Einwohner |
| 2023 | 4.143 Einwohner |
| 2024 | 4.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thierhaupten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,12 % |
| 2016 | 0,44 % |
| 2017 | 0,37 % |
| 2018 | 1,07 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Thierhaupten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Thierhaupten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thierhaupten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thierhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thierhaupten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Westendorf | 11,07 €/m² |
| Nordendorf | 11,06 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
| Ellgau | 9,39 €/m² |
| Münster | 8,95 €/m² |
| Baar (Schwaben) | 8,69 €/m² |
| Holzheim | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thierhaupten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thierhaupten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westendorf | 5,04 % |
| Holzheim | 4,45 % |
| Nordendorf | 4,21 % |
| Ellgau | 3,84 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Baar (Schwaben) | 3,46 % |
| Münster | 3,21 % |
| Meitingen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meitingen, M | 4,5 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Baar (Schwaben) | 4,6 km | 86674 | 8,69 € | 3.019 € | 3,46 % |
| Ellgau | 4,7 km | 86679 | 9,39 € | 2.932 € | 3,84 % |
| Westendorf | 5,3 km | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Todtenweis | 5,8 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Holzheim | 6,0 km | 86684 | 8,02 € | 2.164 € | 4,45 % |
| Münster | 6,4 km | 86692 | 8,95 € | 3.348 € | 3,21 % |
| Kühlenthal | 6,4 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
| Nordendorf | 6,5 km | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
Wo liegt Thierhaupten?
Lage
Thierhaupten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thierhaupten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.722 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 4.143 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 39,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,5660, 10,9077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thierhaupten
Was kostet eine Wohnung in Thierhaupten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thierhaupten liegt bei 11,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 801 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Thierhaupten?
Die Bruttomietrendite in Thierhaupten beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thierhaupten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thierhaupten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thierhaupten von 9,01 € auf 14,62 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Thierhaupten?
Thierhaupten hat 4.143 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |