Langweid a.Lech
Langweid a.Lech (PLZ 86462) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 8.878 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 377 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,98 € pro m², der Kaufpreis bei 4.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langweid a.Lech über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,11 € auf 14,71 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Biberbach, Gablingen und Rehling an.
Immobilienpreise in Langweid a.Lech im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langweid a.Lech entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langweid a.Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,11 €/m² |
| 2019 | 9,21 €/m² |
| 2020 | 10,09 €/m² |
| 2021 | 10,26 €/m² |
| 2022 | 12,31 €/m² |
| 2023 | 12,17 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 13,25 €/m² |
| 2026 | 14,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langweid a.Lech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.119 €/m² |
| 2019 | 4.191 €/m² |
| 2020 | 3.749 €/m² |
| 2021 | 4.222 €/m² |
| 2022 | 4.318 €/m² |
| 2023 | 4.276 €/m² |
| 2024 | 3.865 €/m² |
| 2025 | 3.711 €/m² |
| 2026 | 4.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langweid a.Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 4,28 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langweid a.Lech
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.962 Einwohner |
| 2016 | 8.049 Einwohner |
| 2017 | 8.006 Einwohner |
| 2018 | 8.136 Einwohner |
| 2019 | 8.256 Einwohner |
| 2020 | 8.432 Einwohner |
| 2021 | 8.581 Einwohner |
| 2022 | 8.757 Einwohner |
| 2023 | 8.878 Einwohner |
| 2024 | 8.878 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langweid a.Lech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langweid a.Lech liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langweid a.Lech im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langweid a.Lech ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langweid a.Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langweid a.Lech
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gersthofen | 13,51 €/m² |
| Langweid a.Lech | 12,98 €/m² |
| Gablingen | 11,72 €/m² |
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Biberbach | 10,82 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langweid a.Lech ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langweid a.Lech
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gablingen | 3,93 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Biberbach | 3,68 % |
| Gersthofen | 3,65 % |
| Langweid a.Lech | 3,64 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Meitingen | 3,18 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Biberbach, M | 4,3 km | 86485 | 10,82 € | 3.526 € | 3,68 % |
| Gablingen | 4,8 km | 86456 | 11,72 € | 3.583 € | 3,93 % |
| Rehling | 5,1 km | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Meitingen, M | 6,0 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Todtenweis | 6,1 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Aindling, M | 7,5 km | 86447 | 10,82 € | 4.298 € | 3,02 % |
| Gersthofen, St | 7,8 km | 86368 | 13,51 € | 4.436 € | 3,65 % |
| Kühlenthal | 8,5 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
| Thierhaupten, M | 9,0 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
Wo liegt Langweid a.Lech?
Lage
Langweid a.Lech auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langweid a.Lech
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.280 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 8.878 |
| Einwohner je km² | 377 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,4928, 10,8557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langweid a.Lech
Was kostet eine Wohnung in Langweid a.Lech?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langweid a.Lech liegt bei 12,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 909 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 299.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Langweid a.Lech?
Die Bruttomietrendite in Langweid a.Lech beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langweid a.Lech über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langweid a.Lech entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langweid a.Lech von 9,11 € auf 14,71 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Langweid a.Lech im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langweid a.Lech liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Langweid a.Lech liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langweid a.Lech?
Langweid a.Lech hat 8.878 Einwohner bei 377 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |