Rehling
Rehling (PLZ 86508) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 2.637 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehling über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,25 € auf 9,65 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todtenweis, Aindling und Langweid a.Lech an.
Immobilienpreise in Rehling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,25 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 12,22 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² |
| 2025 | 12,95 €/m² |
| 2026 | 9,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.385 €/m² |
| 2019 | 3.542 €/m² |
| 2021 | 4.432 €/m² |
| 2022 | 3.316 €/m² |
| 2023 | 2.582 €/m² |
| 2024 | 2.330 €/m² |
| 2025 | 2.924 €/m² |
| 2026 | 2.743 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,02 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 5,31 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.495 Einwohner |
| 2016 | 2.523 Einwohner |
| 2017 | 2.540 Einwohner |
| 2018 | 2.572 Einwohner |
| 2019 | 2.581 Einwohner |
| 2020 | 2.571 Einwohner |
| 2021 | 2.555 Einwohner |
| 2022 | 2.584 Einwohner |
| 2023 | 2.637 Einwohner |
| 2024 | 2.637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rehling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rehling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gersthofen | 13,51 €/m² |
| Langweid a.Lech | 12,98 €/m² |
| Gablingen | 11,72 €/m² |
| Meitingen | 11,61 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Thierhaupten | 11,44 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Todtenweis | 10,27 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersdorf | 3,96 % |
| Gablingen | 3,93 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Thierhaupten | 3,69 % |
| Gersthofen | 3,65 % |
| Langweid a.Lech | 3,64 % |
| Todtenweis | 3,58 % |
| Affing | 3,41 % |
| Meitingen | 3,18 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todtenweis | 3,3 km | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |
| Aindling, M | 3,6 km | 86447 | 10,82 € | 4.298 € | 3,02 % |
| Langweid a.Lech | 5,1 km | 86462 | 12,98 € | 4.280 € | 3,64 % |
| Affing | 5,3 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Petersdorf | 7,2 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Gersthofen, St | 7,7 km | 86368 | 13,51 € | 4.436 € | 3,65 % |
| Gablingen | 8,2 km | 86456 | 11,72 € | 3.583 € | 3,93 % |
| Meitingen, M | 8,5 km | 86405 | 11,61 € | 4.380 € | 3,18 % |
| Thierhaupten, M | 8,9 km | 86672 | 11,44 € | 3.722 € | 3,69 % |
Wo liegt Rehling?
Lage
Rehling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.213 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 2.637 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,4869, 10,9249 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehling
Was kostet eine Wohnung in Rehling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehling liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehling?
Die Bruttomietrendite in Rehling beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehling über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehling von 9,25 € auf 9,65 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehling im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Rehling liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Rehling liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehling?
Rehling hat 2.637 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Todtenweis | 86447 | 10,27 € | 3.448 € | 3,58 % |