Hollenbach
Hollenbach (PLZ 86568) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 2.521 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.231 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollenbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,27 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Inchenhofen, Petersdorf und Aichach an.
Immobilienpreise in Hollenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,27 €/m² |
| 2019 | 8,21 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hollenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.731 €/m² |
| 2022 | 2.964 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 5.123 €/m² |
| 2026 | 2.140 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 1,98 % |
| 2026 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.402 Einwohner |
| 2016 | 2.353 Einwohner |
| 2017 | 2.352 Einwohner |
| 2018 | 2.374 Einwohner |
| 2019 | 2.401 Einwohner |
| 2020 | 2.431 Einwohner |
| 2021 | 2.459 Einwohner |
| 2022 | 2.509 Einwohner |
| 2023 | 2.521 Einwohner |
| 2024 | 2.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hollenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hollenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichach | 12,80 €/m² |
| Obergriesbach | 12,08 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
| Aindling | 10,82 €/m² |
| Pöttmes | 10,48 €/m² |
| Kühbach | 10,39 €/m² |
| Rehling | 10,38 €/m² |
| Inchenhofen | 10,36 €/m² |
| Petersdorf | 10,04 €/m² |
| Hollenbach | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersdorf | 3,96 % |
| Rehling | 3,88 % |
| Pöttmes | 3,61 % |
| Obergriesbach | 3,57 % |
| Kühbach | 3,55 % |
| Hollenbach | 3,47 % |
| Aichach | 3,44 % |
| Affing | 3,41 % |
| Inchenhofen | 3,34 % |
| Aindling | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Inchenhofen, M | 3,9 km | 86570 | 10,36 € | 3.725 € | 3,34 % |
| Petersdorf | 4,7 km | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Aichach, St | 5,2 km | 86551 | 12,80 € | 4.466 € | 3,44 % |
| Obergriesbach | 7,5 km | 86573 | 12,08 € | 4.060 € | 3,57 % |
| Affing | 7,7 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Kühbach, M | 8,1 km | 86556 | 10,39 € | 3.512 € | 3,55 % |
| Aindling, M | 9,4 km | 86447 | 10,82 € | 4.298 € | 3,02 % |
| Pöttmes, M | 10,8 km | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |
| Rehling | 11,1 km | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
Wo liegt Hollenbach?
Lage
Hollenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.231 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 2.521 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,4883, 11,0751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollenbach
Was kostet eine Wohnung in Hollenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollenbach liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.231 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollenbach?
Die Bruttomietrendite in Hollenbach beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollenbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollenbach von 8,27 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hollenbach?
Hollenbach hat 2.521 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |