Kissing
Kissing (PLZ 86438) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 11.764 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 509 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,58 € pro m², der Kaufpreis bei 4.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,8 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kissing über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,84 € auf 13,18 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mering, Ried und Merching an.
Immobilienpreise in Kissing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kissing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kissing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,84 €/m² |
| 2019 | 9,56 €/m² |
| 2020 | 11,66 €/m² |
| 2021 | 11,03 €/m² |
| 2022 | 10,58 €/m² |
| 2023 | 11,76 €/m² |
| 2024 | 10,97 €/m² |
| 2025 | 12,03 €/m² |
| 2026 | 13,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kissing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.490 €/m² |
| 2019 | 3.912 €/m² |
| 2020 | 4.189 €/m² |
| 2021 | 4.515 €/m² |
| 2022 | 4.446 €/m² |
| 2023 | 3.802 €/m² |
| 2024 | 4.432 €/m² |
| 2025 | 4.202 €/m² |
| 2026 | 4.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kissing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 3,44 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kissing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.226 Einwohner |
| 2016 | 11.306 Einwohner |
| 2017 | 11.557 Einwohner |
| 2018 | 11.508 Einwohner |
| 2019 | 11.621 Einwohner |
| 2020 | 11.581 Einwohner |
| 2021 | 11.556 Einwohner |
| 2022 | 11.691 Einwohner |
| 2023 | 11.764 Einwohner |
| 2024 | 11.764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kissing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,49 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kissing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kissing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kissing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kissing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kissing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eurasburg | 13,86 €/m² |
| Königsbrunn | 13,74 €/m² |
| Friedberg | 13,70 €/m² |
| Mering | 13,45 €/m² |
| Althegnenberg | 13,26 €/m² |
| Ried | 12,70 €/m² |
| Kissing | 12,58 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
| Merching | 11,82 €/m² |
| Steindorf | 9,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kissing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kissing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eurasburg | 3,96 % |
| Königsbrunn | 3,90 % |
| Althegnenberg | 3,89 % |
| Friedberg | 3,68 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Kissing | 3,36 % |
| Steindorf | 3,08 % |
| Mering | 3,07 % |
| Ried | 3,04 % |
| Merching | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mering, M | 3,2 km | 86415 | 13,45 € | 5.260 € | 3,07 % |
| Ried | 4,2 km | 86510 | 12,70 € | 5.017 € | 3,04 % |
| Merching | 5,7 km | 86504 | 11,82 € | 4.872 € | 2,91 % |
| Friedberg, St | 6,5 km | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Königsbrunn, St | 7,9 km | 86343 | 13,74 € | 4.231 € | 3,90 % |
| Eurasburg | 8,5 km | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Steindorf | 9,0 km | 82297 | 9,69 € | 3.771 € | 3,08 % |
| Althegnenberg | 9,0 km | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Mittelstetten | 9,2 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
Wo liegt Kissing?
Lage
Kissing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kissing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.494 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,8 |
| Einwohner | 11.764 |
| Einwohner je km² | 509 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,2958, 10,9870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kissing
Was kostet eine Wohnung in Kissing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kissing liegt bei 12,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 881 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 314.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Kissing?
Die Bruttomietrendite in Kissing beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,8 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kissing über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kissing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kissing von 9,84 € auf 13,18 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kissing im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Kissing liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Kissing liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kissing?
Kissing hat 11.764 Einwohner bei 509 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |