Dasing
Dasing (PLZ 86453) liegt im Kreis Aichach-Friedberg in Bayern. Der Ort zählt 5.964 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,55 € pro m², der Kaufpreis bei 4.792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dasing über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 8,70 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aichach-Friedberg Rang 108 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 148, Stärkerang 111). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obergriesbach, Friedberg und Eurasburg an.
Immobilienpreise in Dasing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dasing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dasing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 11,23 €/m² |
| 2020 | 10,26 €/m² |
| 2021 | 10,13 €/m² |
| 2022 | 12,11 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 14,43 €/m² |
| 2025 | 11,98 €/m² |
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dasing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.331 €/m² |
| 2019 | 3.599 €/m² |
| 2020 | 3.301 €/m² |
| 2021 | 4.403 €/m² |
| 2022 | 4.809 €/m² |
| 2023 | 3.858 €/m² |
| 2024 | 5.015 €/m² |
| 2025 | 4.304 €/m² |
| 2026 | 4.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dasing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 2,74 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 2,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dasing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.603 Einwohner |
| 2016 | 5.553 Einwohner |
| 2017 | 5.548 Einwohner |
| 2018 | 5.687 Einwohner |
| 2019 | 5.812 Einwohner |
| 2020 | 5.815 Einwohner |
| 2021 | 5.813 Einwohner |
| 2022 | 5.846 Einwohner |
| 2023 | 5.964 Einwohner |
| 2024 | 5.964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dasing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 108 Rang |
| Dynamik | 148 Rang |
| Stärke | 111 Rang |
| Demografie | 174 Rang |
| Arbeitsmarkt | 141 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 143 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 26,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dasing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dasing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dasing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dasing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dasing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eurasburg | 13,86 €/m² |
| Friedberg | 13,70 €/m² |
| Aichach | 12,80 €/m² |
| Ried | 12,70 €/m² |
| Kissing | 12,58 €/m² |
| Dasing | 12,55 €/m² |
| Adelzhausen | 12,26 €/m² |
| Sielenbach | 12,10 €/m² |
| Obergriesbach | 12,08 €/m² |
| Affing | 11,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dasing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dasing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sielenbach | 4,82 % |
| Eurasburg | 3,96 % |
| Adelzhausen | 3,94 % |
| Friedberg | 3,68 % |
| Obergriesbach | 3,57 % |
| Aichach | 3,44 % |
| Affing | 3,41 % |
| Kissing | 3,36 % |
| Dasing | 3,14 % |
| Ried | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obergriesbach | 4,3 km | 86573 | 12,08 € | 4.060 € | 3,57 % |
| Friedberg, St | 5,8 km | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Eurasburg | 6,2 km | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 7,3 km | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Sielenbach | 8,8 km | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Affing | 9,5 km | 86444 | 11,57 € | 4.073 € | 3,41 % |
| Aichach, St | 10,3 km | 86551 | 12,80 € | 4.466 € | 3,44 % |
| Ried | 10,6 km | 86510 | 12,70 € | 5.017 € | 3,04 % |
| Kissing | 10,9 km | 86438 | 12,58 € | 4.494 € | 3,36 % |
Wo liegt Dasing?
Lage
Dasing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dasing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.792 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 5.964 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #108 |
| Prognos Dynamikrang | #148 |
| Prognos Stärkerang | #111 |
| Koordinaten | 48,3848, 11,0483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dasing
Was kostet eine Wohnung in Dasing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dasing liegt bei 12,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 879 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 335.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Dasing?
Die Bruttomietrendite in Dasing beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dasing über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dasing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dasing von 8,92 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dasing im Vergleich zum Kreis Aichach-Friedberg ab?
Die Bruttomietrendite in Dasing liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Kreis Aichach-Friedberg bei 3,51 %. Dasing liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dasing?
Dasing hat 5.964 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aichach-Friedberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sielenbach | 86577 | 12,10 € | 3.015 € | 4,82 % |
| Eurasburg | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Petersdorf | 86574 | 10,04 € | 3.039 € | 3,96 % |
| Adelzhausen | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
| Schiltberg | 86576 | 9,97 € | 3.086 € | 3,88 % |
| Rehling | 86508 | 10,38 € | 3.213 € | 3,88 % |
| Friedberg, St | 86316 | 13,70 € | 4.462 € | 3,68 % |
| Pöttmes, M | 86554 | 10,48 € | 3.487 € | 3,61 % |