Egenhofen
Egenhofen (PLZ 82281) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 3.542 Einwohner auf 33,4 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,75 € pro m², der Kaufpreis bei 4.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egenhofen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,62 € auf 13,43 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfaffenhofen a.d.Glonn, Odelzhausen und Oberschweinbach an.
Immobilienpreise in Egenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,62 €/m² |
| 2019 | 11,36 €/m² |
| 2020 | 11,51 €/m² |
| 2021 | 10,88 €/m² |
| 2022 | 12,18 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 14,20 €/m² |
| 2025 | 13,12 €/m² |
| 2026 | 13,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.683 €/m² |
| 2020 | 6.459 €/m² |
| 2021 | 5.120 €/m² |
| 2022 | 5.059 €/m² |
| 2023 | 3.333 €/m² |
| 2024 | 3.490 €/m² |
| 2025 | 3.899 €/m² |
| 2026 | 5.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,46 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.346 Einwohner |
| 2016 | 3.396 Einwohner |
| 2017 | 3.409 Einwohner |
| 2018 | 3.448 Einwohner |
| 2019 | 3.498 Einwohner |
| 2020 | 3.506 Einwohner |
| 2021 | 3.506 Einwohner |
| 2022 | 3.530 Einwohner |
| 2023 | 3.542 Einwohner |
| 2024 | 3.542 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,22 % |
| 2016 | 0,78 % |
| 2017 | 0,70 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Egenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Egenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Odelzhausen | 14,65 €/m² |
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Oberschweinbach | 14,05 €/m² |
| Eurasburg | 13,86 €/m² |
| Sulzemoos | 13,15 €/m² |
| Egenhofen | 12,75 €/m² |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 12,75 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Adelzhausen | 12,26 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eurasburg | 3,96 % |
| Odelzhausen | 3,94 % |
| Adelzhausen | 3,94 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 3,72 % |
| Oberschweinbach | 3,44 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Mammendorf | 3,36 % |
| Egenhofen | 3,21 % |
| Sulzemoos | 3,00 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 1,3 km | 85235 | 12,75 € | 4.113 € | 3,72 % |
| Odelzhausen | 3,8 km | 85235 | 14,65 € | 4.467 € | 3,94 % |
| Oberschweinbach | 4,7 km | 82294 | 14,05 € | 4.906 € | 3,44 % |
| Mittelstetten | 6,0 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
| Sulzemoos | 7,4 km | 85254 | 13,15 € | 5.271 € | 3,00 % |
| Hattenhofen | 7,7 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
| Eurasburg | 8,2 km | 86495 | 13,86 € | 4.195 € | 3,96 % |
| Mammendorf | 8,4 km | 82291 | 14,49 € | 5.179 € | 3,36 % |
| Adelzhausen | 8,4 km | 86559 | 12,26 € | 3.732 € | 3,94 % |
Wo liegt Egenhofen?
Lage
Egenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.776 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 3.542 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 33,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,2835, 11,1649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egenhofen
Was kostet eine Wohnung in Egenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egenhofen liegt bei 12,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 893 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Egenhofen?
Die Bruttomietrendite in Egenhofen beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egenhofen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egenhofen von 10,62 € auf 13,43 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Egenhofen im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Egenhofen liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Egenhofen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egenhofen?
Egenhofen hat 3.542 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |