Mammendorf
Mammendorf (PLZ 82291) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 5.047 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,49 € pro m², der Kaufpreis bei 5.179 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,8 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mammendorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,62 € auf 17,05 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberschweinbach, Hattenhofen und Adelshofen an.
Immobilienpreise in Mammendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mammendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mammendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,62 €/m² |
| 2019 | 11,78 €/m² |
| 2020 | 12,47 €/m² |
| 2021 | 14,12 €/m² |
| 2022 | 12,88 €/m² |
| 2023 | 14,52 €/m² |
| 2024 | 13,95 €/m² |
| 2025 | 13,17 €/m² |
| 2026 | 17,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mammendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.462 €/m² |
| 2019 | 5.400 €/m² |
| 2020 | 4.541 €/m² |
| 2021 | 6.033 €/m² |
| 2022 | 5.219 €/m² |
| 2023 | 4.485 €/m² |
| 2024 | 6.309 €/m² |
| 2025 | 4.397 €/m² |
| 2026 | 4.804 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mammendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 2,65 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mammendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.712 Einwohner |
| 2016 | 4.720 Einwohner |
| 2017 | 4.814 Einwohner |
| 2018 | 4.825 Einwohner |
| 2019 | 4.830 Einwohner |
| 2020 | 4.899 Einwohner |
| 2021 | 4.877 Einwohner |
| 2022 | 4.961 Einwohner |
| 2023 | 5.047 Einwohner |
| 2024 | 5.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mammendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mammendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mammendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mammendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mammendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mammendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fürstenfeldbruck | 16,94 €/m² |
| Maisach | 15,47 €/m² |
| Mammendorf | 14,49 €/m² |
| Oberschweinbach | 14,05 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Althegnenberg | 13,26 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Hattenhofen | 12,36 €/m² |
| Mittelstetten | 11,94 €/m² |
| Adelshofen | 11,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mammendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mammendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Althegnenberg | 3,89 % |
| Fürstenfeldbruck | 3,66 % |
| Oberschweinbach | 3,44 % |
| Mittelstetten | 3,41 % |
| Mammendorf | 3,36 % |
| Maisach | 3,28 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Adelshofen | 3,09 % |
| Hattenhofen | 3,00 % |
| Landsberied | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberschweinbach | 3,7 km | 82294 | 14,05 € | 4.906 € | 3,44 % |
| Hattenhofen | 3,7 km | 82285 | 12,36 € | 4.939 € | 3,00 % |
| Adelshofen | 4,4 km | 82276 | 11,38 € | 4.419 € | 3,09 % |
| Landsberied | 5,1 km | 82290 | 13,03 € | 5.354 € | 2,92 % |
| Jesenwang | 5,2 km | 82287 | 14,00 € | 5.338 € | 3,15 % |
| Maisach | 7,1 km | 82216 | 15,47 € | 5.669 € | 3,28 % |
| Mittelstetten | 7,3 km | 82293 | 11,94 € | 4.205 € | 3,41 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 7,3 km | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Althegnenberg | 7,8 km | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
Wo liegt Mammendorf?
Lage
Mammendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mammendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.179 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,8 |
| Einwohner | 5.047 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,2084, 11,1627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mammendorf
Was kostet eine Wohnung in Mammendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mammendorf liegt bei 14,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.014 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.179 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 362.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Mammendorf?
Die Bruttomietrendite in Mammendorf beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,8 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mammendorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mammendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mammendorf von 11,62 € auf 17,05 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mammendorf im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Mammendorf liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Mammendorf liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mammendorf?
Mammendorf hat 5.047 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |