Alling
Alling (PLZ 82239) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 4.072 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 18,41 € pro m², der Kaufpreis bei 6.054 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alling über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,15 € auf 18,48 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Puchheim, Eichenau und Gilching an.
Immobilienpreise in Alling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,15 €/m² |
| 2019 | 13,26 €/m² |
| 2020 | 18,79 €/m² |
| 2021 | 14,38 €/m² |
| 2022 | 14,11 €/m² |
| 2023 | 14,23 €/m² |
| 2024 | 17,15 €/m² |
| 2025 | 19,00 €/m² |
| 2026 | 18,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5.494 €/m² |
| 2022 | 7.582 €/m² |
| 2023 | 4.923 €/m² |
| 2024 | 6.037 €/m² |
| 2025 | 6.601 €/m² |
| 2026 | 5.451 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,90 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.737 Einwohner |
| 2016 | 3.835 Einwohner |
| 2017 | 3.902 Einwohner |
| 2018 | 3.903 Einwohner |
| 2019 | 3.941 Einwohner |
| 2020 | 3.873 Einwohner |
| 2021 | 3.965 Einwohner |
| 2022 | 4.023 Einwohner |
| 2023 | 4.072 Einwohner |
| 2024 | 4.072 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,92 % |
| 2016 | 0,96 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Alling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Alling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Germering | 18,87 €/m² |
| Alling | 18,41 €/m² |
| Olching | 18,15 €/m² |
| Gilching | 17,77 €/m² |
| Gröbenzell | 17,76 €/m² |
| Puchheim | 17,37 €/m² |
| Eichenau | 17,23 €/m² |
| Fürstenfeldbruck | 16,94 €/m² |
| Emmering | 16,05 €/m² |
| Schöngeising | 13,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Germering | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck | 3,66 % |
| Alling | 3,65 % |
| Puchheim | 3,61 % |
| Gröbenzell | 3,57 % |
| Olching | 3,49 % |
| Eichenau | 3,47 % |
| Emmering | 3,44 % |
| Gilching | 3,02 % |
| Schöngeising | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Puchheim, St | 3,4 km | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Eichenau | 3,8 km | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |
| Gilching | 4,2 km | 82205 | 17,77 € | 7.069 € | 3,02 % |
| Emmering | 4,6 km | 82275 | 16,05 € | 5.598 € | 3,44 % |
| Germering, GKSt | 5,0 km | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 5,7 km | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Schöngeising | 7,1 km | 82296 | 13,39 € | 5.357 € | 3,00 % |
| Gröbenzell | 7,8 km | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 7,9 km | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
Wo liegt Alling?
Lage
Alling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 18,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.054 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 4.072 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1416, 11,2990 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alling
Was kostet eine Wohnung in Alling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alling liegt bei 18,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.289 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.054 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 423.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Alling?
Die Bruttomietrendite in Alling beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alling über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alling von 12,15 € auf 18,48 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Alling im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Alling liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Alling liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alling?
Alling hat 4.072 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |
| Emmering | 82275 | 16,05 € | 5.598 € | 3,44 % |