Kottgeisering
Kottgeisering (PLZ 82288) liegt im Kreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Der Ort zählt 1.609 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,58 € pro m², der Kaufpreis bei 6.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,2 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kottgeisering über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,03 € auf 9,77 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürstenfeldbruck Rang 66 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 77, Stärkerang 72). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafrath, Türkenfeld und Eching am Ammersee an.
Immobilienpreise in Kottgeisering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kottgeisering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kottgeisering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,03 €/m² |
| 2019 | 10,86 €/m² |
| 2020 | 9,21 €/m² |
| 2021 | 9,70 €/m² |
| 2022 | 13,24 €/m² |
| 2023 | 13,88 €/m² |
| 2024 | 15,26 €/m² |
| 2025 | 15,60 €/m² |
| 2026 | 9,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kottgeisering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7.973 €/m² |
| 2024 | 6.226 €/m² |
| 2026 | 5.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kottgeisering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,09 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2026 | 2,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kottgeisering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.564 Einwohner |
| 2016 | 1.572 Einwohner |
| 2017 | 1.561 Einwohner |
| 2018 | 1.567 Einwohner |
| 2019 | 1.608 Einwohner |
| 2020 | 1.590 Einwohner |
| 2021 | 1.618 Einwohner |
| 2022 | 1.619 Einwohner |
| 2023 | 1.609 Einwohner |
| 2024 | 1.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kottgeisering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 66,00 Rang |
| Dynamik | 77,00 Rang |
| Stärke | 72,00 Rang |
| Demografie | 167 Rang |
| Arbeitsmarkt | 205 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 60,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 6,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kottgeisering liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kottgeisering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kottgeisering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kottgeisering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kottgeisering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörthsee | 18,00 €/m² |
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Grafrath | 14,11 €/m² |
| Jesenwang | 14,00 €/m² |
| Schöngeising | 13,39 €/m² |
| Moorenweis | 13,27 €/m² |
| Landsberied | 13,03 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kottgeisering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kottgeisering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Wörthsee | 3,33 % |
| Moorenweis | 3,16 % |
| Jesenwang | 3,15 % |
| Schöngeising | 3,00 % |
| Grafrath | 2,99 % |
| Landsberied | 2,92 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafrath | 2,5 km | 82284 | 14,11 € | 5.673 € | 2,99 % |
| Türkenfeld | 3,6 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Eching am Ammersee | 4,5 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Inning a.Ammersee | 5,0 km | 82266 | 16,17 € | 5.521 € | 3,51 % |
| Jesenwang | 5,3 km | 82287 | 14,00 € | 5.338 € | 3,15 % |
| Landsberied | 5,5 km | 82290 | 13,03 € | 5.354 € | 2,92 % |
| Moorenweis | 5,5 km | 82272 | 13,27 € | 5.035 € | 3,16 % |
| Schöngeising | 5,9 km | 82296 | 13,39 € | 5.357 € | 3,00 % |
| Wörthsee | 6,4 km | 82237 | 18,00 € | 6.478 € | 3,33 % |
Wo liegt Kottgeisering?
Lage
Kottgeisering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kottgeisering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.223 € |
| Bruttomietrendite | 2,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,2 |
| Einwohner | 1.609 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #66 |
| Prognos Dynamikrang | #77 |
| Prognos Stärkerang | #72 |
| Koordinaten | 48,1192, 11,1317 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kottgeisering
Was kostet eine Wohnung in Kottgeisering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kottgeisering liegt bei 12,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 881 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 435.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Kottgeisering?
Die Bruttomietrendite in Kottgeisering beträgt 2,43 %, der Kaufpreisfaktor 41,2 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kottgeisering über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kottgeisering entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kottgeisering von 11,03 € auf 9,77 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kottgeisering im Vergleich zum Kreis Fürstenfeldbruck ab?
Die Bruttomietrendite in Kottgeisering liegt bei 2,43 %, der Durchschnitt im Kreis Fürstenfeldbruck bei 3,30 %. Kottgeisering liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kottgeisering?
Kottgeisering hat 1.609 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürstenfeldbruck
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Althegnenberg | 82278 | 13,26 € | 4.086 € | 3,89 % |
| Germering, GKSt | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Fürstenfeldbruck, GKSt | 82256 | 16,94 € | 5.558 € | 3,66 % |
| Alling | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
| Puchheim, St | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Gröbenzell | 82194 | 17,76 € | 5.971 € | 3,57 % |
| Olching, St | 82140 | 18,15 € | 6.246 € | 3,49 % |
| Eichenau | 82223 | 17,23 € | 5.959 € | 3,47 % |